3-к. квартира, 116 м²

Kупленa у зacтрoйщикa. Никто никогда нe был прoписан! В собствeнности бoлee 5 лeт. Oдин собственник. Oбpeмeнeний нет. Дом зaceлeн бoлee 10 лет назaд полноcтью. В coбcтвeннoсти вcе квaртиpы однoвpемeннo c 2020 годa пo рeшeнию cудa всex 3x инcтанций. Любые юpидическиe пpoвeрки. Продажа исключительно из-за переезда в область. Ради чего покупать именно такую единственную квартиру в этом доме: 1. Потолок 5,5 м 2. Камин (можно поставить) 3. Мансардные окна (можно поставить) 4. Лофт (сделан) 5. Панорамный вид со всех окон. С одной стороны вид на озеро. Вы выше всех вокруг и так навсегда !!! 6. Закрытый двор без машин с охраной 24/7. Ну и в деталях: КИРПИЧНЫЙ дом на Среднем Суздальском озере в парке в городской черте. КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА!!! В доме всего 50 квартир, дом заселен на 90%. Высокие потолки и расположение на мансарде позволяют организовать интересное пространство с лофтом и камином. Сам лофт (внутренний балкон 20 кв м) уже сделан и зарегистрирован. Окна (их 4) во французском стиле от пола, что дает прекрасное освещение большому объему внутреннего пространства. За каждым окном есть балкон около 1,5 м кв. 2 окна из зала и кухни выходят на озеро (восток), 2 из спален в тихий двор без машин (запад). Есть возможность установки дополнительных окон в крыше (потолке), как для лофта, так и для зала. Лестница на лофт может создать великолепный интерьер каминного зала. В чем еще уникальные преимущества именно этой квартиры: 1. Вы не слышите соседей, т.к. на площадке лишь 2 квартиры и между ними лестница. Следующая парадная отделена кирпичной стеной в 50 см. 2. Перед всеми вашими большими окнами открытое пространство: с одной озеро и парк, с другой двор с паркингом на другом конце. Вам не смотрят в окна, а вы наслаждаетесь видом. 3. В каждую квартиру проведен отдельный стояк теплого пола. 4. Все квартиры на последних этажах могут иметь камин 5. Дети самостоятельно гуляют в закрытом охраняемом дворе. 6. Домом управляет ТСЖ , состоящее из его жителей, что позволяет учитывать все интересы собственников. Квартира покупалась для себя. Есть дизайн проект на 40 листах. Таких квартир больше нет!!! Во всем доме их было всего 5. Один взрослый собственник. Полная цена в договоре. Обременений нет. Около дома: теннисные корты, школа "Взмах", детский сад, вейк-парк, рестораны, ледовая арена, пляж, бассейн, банный комплекс. Все это в радиусе 200-300 метров. В 10 мин ходьбы гипермаркет Лента и ОКЕЙ, торговые центры, м. Озерки. В 3х минутах ходьбы ж/д станция Озерки, что позволяет добраться до центра города за 25 мин и не стоять в пробках или толкаться в метро. Ж/д не слышно, т.к. она полностью закрыта зданием паркинга.