3-к. квартира, 100 м²

Продается просторная 3‑комнатная квартира 100 м² в кирпичном доме на ул. Багратиона, г. Омск — выгодное сочетание цены, площади и готовности к заселению. Цена 12 500 000 руб. при реальном потенциале для семейной жизни, дизайнерских обновлений и инвестиционной отдачи. Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет оперативно. Возможна ипотека и варианты рассрочки. В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВХОДИТ ГАРАЖ ПОД АВТО РЯДОМ С ДОМОМ! ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ ПОД 11.9% В КОМПАНИИ САМОЛЁТ ПЛЮС Квартира расположена на 3-м этаже 7-этажного дома, планировка изолированная, стандартного типа, с четким зонированием: жилая площадь 53 м², кухня 14,6 м² — удобное распределение для семьи и приема гостей. Четыре окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и безопасность детских игр на общей территории. Санузел раздельный, есть балкон и лоджия для хранения и отдыха. Ремонт — косметический: состояние позволяет въехать сразу и при желании обновить интерьер под собственный дизайн-концепт без крупных вложений. Коммуникации в порядке, инженерные решения позволяют установить современные системы «умный дом» и улучшить энергоэффективность без серьезной перепланировки. Район заслуживает отдельного внимания: устоявшаяся жилая зона с развитой социальной инфраструктурой — в шаговой доступности зелёные скверы и аллеи, что гарантирует свежий воздух и атмосферу уюта. В близости находятся школы, детские сады и крупнейшие учебные заведения города, что делает объект удобным для семьи с детьми и перспективным для студентов. Транспортная доступность высокая: рядом основные автомагистрали и остановки общественного транспорта, быстрый выезд в любую часть города — важно для мобильности и ежедневных маршрутов. Преимущества этой квартиры — сочетание домашней теплоты и современного эстетичного подхода: просторные комнаты, светлая кухня и продуманная планировка создают ощущение «дома мечты», а кирпичный корпус обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию. Район со сложившейся инфраструктурой, магазины, поликлиники и спортивные площадки рядом обеспечивают комфорт повседневной жизни. Для инвестора объект интересен высокой ликвидностью и стабильным спросом на квартиры такого формата: возможность сдачи в аренду семейным парам или студентам обеспечивает привлекательную доходность, а адекватная цена усиливает инвестиционную привлекательность. Условия сделки максимально удобны: прямая продажа, все документы готовы, быстрый выход на сделку; возможна ипотека, обсуждаются варианты рассрочки и поэтапной оплаты. Цена 12 500 000 руб. адекватна соотношению площади, состояния и локации — выгодное предложение на рынке. Готовы к переговорам в разумных пределах; предложение ограничено по времени ввиду высокой ликвидности подобных объектов. Звоните или оставьте заявку сейчас, чтобы согласовать просмотр и уточнить варианты приобретения — ипотека, рассрочка или быстрый расчет. Скорость оформления и прозрачность сделки гарантированы.