2-комнатная квартира 84 м²

Уютная квартира в НОВОМ доме! Элитный район КИНДЯКОВКИ!

Предлагаю Вашему вниманию просторную 2 комнатную квартиру, общей площадью 68 м2, плюс 2 БОЛЬШИЕ УТЕПЛЁННЫЕ ЛОДЖИИ по 8 м2!!!

ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ПОЛНОЦЕННУЮ 3КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ.

Расположена в спокойном и развитом Железнодорожном районе, по адресу: ул. Луначарского 18!

Идеальный вариант для тех кто ценит развитую инфраструктуру. Ремонт в квартире сделан в 2022году.

15 мин до ЦЕНТРА города!

ДОМ :

• Блочный дом хорошего качества постройки, очень теплый. 2005 г. постройки.
• Чистый подъезд. Хорошие соседи.
• В доме установлен домофон.
• Прекрасная, тёплая, просторная квартира на выгодном 1 этаже в 9 этажном доме.
• Отопление - автономная котельная.
• Система горячего водоснабжения - закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП.

СВЕТЛАЯ КВАРТИРА:

Зал - 23 м2, спальня - 15 м2, кухня - 12 м2, раздельный санузел - ( ванна - 4,24 м2, туалет - 1,5 м2), коридор - 11,32 м2. Общая квадратура вместе с балконами

Обратите внимание на планировку - грамотное зонирование пространства, что даёт полноту ощущения большой 3 комнатной квартиры!

РЕМОНТ:

В квартире сделан евроремонт с дизайнерским подходом!

Новая электропроводка (безопасная система), достаточное количество розеток, что избавит от ненужных проводов на полу (от удлинителей, переходников и т. д.); качественная сантехника, надежная входная дверь.

- Напольное покрытие - повышенной прочности линолеум и ламинат;

- в санузле - кафель и на полу плитка;

- на стенах аккуратно поклеены обои;

- потолок с декором;

- пластиковые стеклопакеты на окнах;

- кухня в модном цветовом решении, в подарок новым хозяевам остается кухонный гарнитур с газовой плитой;

Также остается небольшой диван; в санузле - туалет, ванная, раковина с тумбой и зеркало.

Придомовая территория ухожена, есть парковочные места во дворе. Спортивная и детская площадка.

Быстрый выход на сделку, два взрослых собственника; в квартире никто не проживает. Ключи в день сделки!!!

ИНФРАСТРУКТУРА :

- школы 58, 62, 47,31;

- гимназия 30;

- частная православная гимназия "Дар";

- детские садики;

- супермаркеты: “Гулливер”, "Пятерочка", "Магнит";

- мини маркет "Рубль Бум", Магнит Косметик";

- мини маркет "К&Б", "Бристоль";

- ТЦ Заря,

- аптеки,

- Сбербанк.

В шаговой доступности находятся:

- кинотеатр Современник,

- банки,

- Винновская роща,

- Центр Детского Творчества №6

- ТЦ Солнышко,

- рынок, оптовая база.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- Удобная транспортная развязка,

- остановки общего пользования.

Ремонт дорог прошел в сентябре 2022г., также поставили светофор, что беспрепятственно дает возможность пройти в магазины, школы и детские сады; не ожидая когда остановится (по своему желанию) автомобиль!

Маршрутки идут во все точки города, без пересадки!

• № 67,52,5,68,38, 37 и т. д.;

Виды оплаты: наличные, ипотека, военная ипотека, мат.кап, субсидии и сертификаты.

Гарантируем безопасность сделки для обеих сторон.

Гарантия юридической чистоты сделки от компании ❗

☎️Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.