2-к. квартира, 80 м²

Ликвидный объект в одном из самых востребованных районов города. Стоимость квадратного метра в ЖК «Адмирал» стабильно растёт — это подтверждают сделки последних лет. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду по высокой ставке за счёт локации и класса дома. О квартире:Площадь: 80 м² (кухня‑гостиная 15 м², 2 изолированные комнаты. Особенности: высота потолков 3 м, панорамное остекление, отличная шумоизоляция, кондиционирование. О доме и территории:Тип дома: монолитно‑кирпичный, вентилируемый фасад (отличная тепло‑ и звукоизоляция). Безопасность: закрытая территория, шлагбаумы, консьерж, видеонаблюдение по периметру и в лифтах. Комфорт: два больших грузопассажирских лифта, спуск в подземную парковку, кладовые помещения. На первых этажах: кафе, рестораны, салоны красоты, студия йоги, магазины — всё, что нужно, не выходя из комплекса. Инфраструктура и локация:Набережная и парк: благоустроенная набережная прямо под окнами, парк 30‑летия Победы — 3 минуты пешком через «Мост поцелуев». Образование: в радиусе 1–1,5 км школы №2, 8, 19, гимназия №36, детские сады №19, 74, 209. Здоровье и спорт: клиника «Екатерининская», фитнес‑центр Orange Fitness с бассейном, дворец спорта «Олимп». Магазины и сервис: супермаркет «Табрис», пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека, салоны, пункты бытовых услуг. Транспорт: остановка общественного транспорта рядом, до трамвайной линии — 15 минут пешком, удобный выезд на основные магистрали. Центр города: до улицы Красной — 10 минут на авто, пешком — чуть дольше, но по живописным маршрутам. Квартира юридически чистая: один взрослый собственник, без обременений и детских долей. Подходит под ипотеку, помогу с одобрением и сопровождением сделки. Звоните или пишите в чат — договоримся о просмотре в удобное время. Возможен торг после осмотра.