2-к. квартира, 79,6 м²

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 79,6 кв. м в микрорайоне «Новое Измайлово» (Балашиха, ул. Ситникова, д. 6). Особенность планировки — отдельная гардеробная: она берёт на себя функцию хранения и освобождает комнаты от громоздкой мебели. Дом монолитный, 2011 года постройки, с переменной этажностью (секции от 9 до 19 этажей); квартира расположена на 5 этаже. Высота потолков — 2,7 м, за счёт этого пространство ощущается более просторным и светлым. В подъезде — пассажирский и грузовой лифты, во дворе — открытая парковка, всего в доме 7 подъездов. Планировка «распашонка» с окнами на две стороны даёт естественное проветривание и равномерное освещение: утром солнце в одной комнате, вечером — в другой. При этом у каждой комнаты — свой балкон: один удобно обустроить как рабочий кабинет для удалённой работы, второй использовать как зону отдыха или дополнительное место для хранения. Такой формат особенно ценят те, кто совмещает жизнь и работу в одной квартире: получается два функциональных пространства без потери жилой площади. До МКАД — 2–3 км по шоссе Энтузиастов, на машине дорога занимает 5–10 минут. До метро «Новогиреево» — 15 минут на маршрутке (она идёт по выделенной полосе), до «Щёлковской» — 20 минут, до «Новокосино» — около 10 минут на авто. В двух минутах ходьбы — остановка общественного транспорта: оттуда отправляются 10 маршрутов, связывающих микрорайон с четырьмя станциями метро. Рядом также находится ж/д платформа Курского направления МЦД — это ещё один удобный вариант поездки в столицу. Инфраструктура полностью закрывает повседневные потребности: в шаговой доступности школа № 20 и два детских сада (оба — с бассейнами), медицинский центр «Забота+», аптеки, супермаркеты («Ашан», «Лента», «Магнит», «Верный», «Красное & Белое»), строительный гипермаркет «Петрович», ТЦ «Новоизмайловский» с кинотеатром, фуд‑кортом и фитнес‑клубом, а также кафе, пекарни, салоны красоты, МФЦ, отделение Почты России и пункты выдачи Ozon и Wildberries. Рядом — зелёные зоны: Горенский лесопарк всего в минуте ходьбы от дома, неподалёку — Графский пруд и парк Измайлово. Здесь есть прогулочные дорожки и места для активного отдыха, а зимой прокладывают лыжню: можно быстро сменить городскую обстановку на спокойный природный маршрут даже в будний день. Квартира подойдёт и для семьи, и для тех, кто работает из дома, и как инвестиция под аренду: продуманная планировка и развитая инфраструктура делают её удобной для разных жизненных сценариев. Звоните — организуем показ и расскажем все детали!