2-к. квартира, 76,7 м²

Планировка и комфорт 1. Распашонка (окна на две стороны) «Солнце в квартире с утра до вечера. В одной комнате встречаете рассвет, в другой — закат. Летом — сквозняк, зимой — не дует.» 2. Изолированные комнаты «Можно принимать гостей, пока дети спят. Или работать из дома, не отвлекаясь на шум из кухни.» 3. Раздельный санузел «Утром без очередей — пока один в душе, другой уже в туалете. Идеально для семьи.» 4. 4-й этаж «Золотая середина: не первый (нет сырости и шума), не последний (не жарко летом). Лифт рядом — не нужно тащить сумки пешком.» Дополнительные фишки 5. Окна во двор «Полная тишина. Никакого шума дороги. Дети играют под окнами — вы спокойны.» 6. Лоджия 6 м² (застеклена, обшита) «Готовая дополнительная комната. Можно сделать кабинет, зимний сад, зону для чаепития или место для сушки белья.» 7. Кладовка «Место для запасов: банки, чемоданы, инструменты — всё спрятано, не занимает метры в комнатах.» ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Почему это выгодно? Фактор Выгода Дом 2011 года Не платите за капремонт ближайшие 20 лет (экономия 50–100 тыс. ₽ в год). Район с инфраструктурой Квартира будет расти в цене — хорошая инвестиция. Планировка Высокий спрос при перепродаже — изолированные комнаты и распашонка ценятся. Дом и двор Закрытый двор Безопасно для детей. Нет проходных машин. Детская площадка во дворе Ребёнок гуляет под присмотром, не нужно везти в парк. Зелёная зона Летом можно отдыхать, не выезжая за город.