2-к. квартира, 75,9 м²

1. Локация и статус: престижный район, тихий зелёный двор Собственник предлагает к продаже просторную (общая площадь 75,9 м²), чистую, 2-комнатную квартиру по адресу бульвар Генерала Карбышева, 8. Дом находится в тихом, зелёном дворе, в престижном районе со сбалансированной экологией, развитой инфраструктурой и очень удобным транспортным сообщением. 2. Характеристики дома: индивидуальный проект, всего 33 квартирыДом: 6-этажный кирпичный, сдан в 2000 году, выполнен по индивидуальному проекту. Подъезды и квартиры: в доме четыре подъезда и всего 33 квартиры, что выгодно отличает его от перенаселенных «человейников», беспросветно заполонивших депрессивные московские каменные джунгли. 3. Транспортная доступность: два метро рядомМетро «Народное ополчение» — 10–12 минут пешком (1 км). Метро «Бульвар Карбышева» — открытие в 2026 году, 5–6 минут пешком (600 м). Парк Серебряный Бор — 10 минут на общественном транспорте либо велосипеде (1,7 км). 4. Экология и досуг: Серебряный Бор и уникальный микроклимат Особо охраняемая природная территория: река Москва, озеро Бездонное, канал Хорошевское спрямление. Песчаные пляжи, сосновый бор, живописнейшие аллеи, уникальный микроклимат. 5. Инфраструктура: всё в шаговой доступности Рядом с домом находятся:Зеленый, благоустроенный сквер на бульваре. Супермаркеты: Пятёрочка, Супер Лента, Азбука вкуса, прочие магазины. Сбербанк, МФЦ Хорошево-Мневники, почтовое отделение. Городская взрослая поликлиника №115, городская детская поликлиника №94. Школа №1515, детский сад №391. Салоны красоты, Дворец спорта «Серебряный» (крытый каток, бассейн, фитнес-центр), кафе и рестораны, химчистка. Остановки наземного общественного транспорта. 6. Двор и парковка Парковка автомобиля возможна бесплатно во дворе дома (14 машиномест) либо вдоль бульвара Генерала Карбышева и на прилегающих дворовых территориях. 7. Планировка и комнаты Продуманная индивидуальная планировка квартиры:Общая площадь: 75,9 м². Жилая площадь: 41,4 м². Спальня (21,8 м²): большой эркер, шкаф-купе (250×240 см). Гостиная (19,6 м²): открытый балкон. Кухня (10,5 м²): дорогая встроенная мебель, электроплита стеклокерамика Whirlpool, духовка, измельчитель отходов, пол с подогревом. Санузел совмещённый (6,1 м²): большая чугунная ванна (1700×700 мм), смесители Grohe, пол с подогревом. Коридор: шкаф-купе (220×240 см), домофон. Кладовая (гардеробная) комната (4,6 м²): стеллажи, несгораемый сейф, стиральная машина. Подключен высокоскоростной Интернет. Все окна выходят во двор, что практически исключает проникновение уличного шума. 8. Внутреннее состояние и ремонт В квартире выполнен основательный ремонт:Металлическая входная дверь Mul-T-Lock. Натуральный дубовый паркет. Испанские межкомнатные двери. Ванная, кухня — тёплые полы. Состояние квартиры хорошее. Локальный косметический ремонт возможен, но необязателен. При необходимости может быть выполнен под конкретного покупателя по отдельной договоренности. 9. Подъезд и лифт Чистый подъезд со свежим косметическим ремонтом. На лестничной площадке три квартиры. Пассажирский лифт. 10. Юридическая чистота и условия сделки Объект стерильной юридической чистоты:Квартира в собственности с даты сдачи дома в эксплуатацию (июнь 2000 года). Индивидуальная перепланировка полностью согласована (Мосжилинспекция, БТИ, Росреестр). В квартире никто не прописан. Свободная продажа. Объект подходит для ипотеки. Оперативная готовность к сделке. Пишите, звоните, квартира ждет именно вас!