2-к. квартира, 75,3 м²

Продается замечательная 2-комнатная квартира в кирпичном доме повышенной комфортности в центре Тюмени! Расположение: Квартира находится в центре города, но при этом в тихом и уютном месте. Дом закрыт от шума магистралей благодаря окружающим зданиям. В пешей доступности: - несколько крупных офисных центров (Магеллан, Столыпин); - современные торговые центры (Гудвин, Окей); - новые жилые комплексы премиум-класса. - 10 минут до Гагаринского парка, Event-Парка Алебашево. - в шаговой доступности гимназии 15 и 12. - детский сад прямо во дворе. О доме: - Дом из керамического кирпича, повышенной комфортности с круглосуточной охраной и видеонаблюдением (17 камер). - Свое ТСЖ, которое оперативно решает любые вопросы жильцов, низкие платежи. - Закрытый двор с большой территорией. - Чистый, ухоженный подъезд. - Выделенные места для хранения велосипедов и детских колясок. О квартире: - Площадь: 75,3 кв.м. - Расположена на последнем этаже, идеально для ценителей тишины. - Отлично утеплена — зимой тепло, летом прохладно. - Свежий косметический ремонт. - Большая площадь квартиры и наличие большого количества окон позволяют при желании сделать перепланировку в трехкомнатную квартиру. - Лоджия 9 кв.м. имеет два входа, что позволяет разделить её на функциональные зоны. - Окна в гостиной выходят на запад, перед окнами только спортивный комплекс, поэтому ничего не построят. Открывается панорамный вид с потрясающими закатами. Дополнительные преимущества: - Во дворе дома есть охраняемые парковочные места. - Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, фитнес-центры, кафе и рестораны в шаговой доступности. Почему стоит выбрать эту квартиру? 1. Престижное расположение в центре города. 2. Безопасность и комфорт: охрана, видеонаблюдение, профессиональное ТСЖ. 3. Ухоженная квартира с ремонтом под ключ — заезжай и живи! 4. Идеальная инженерия (отличный напор воды, горячие батареи зимой, с крыши ничего не бежит). 5. Возможность перепланировки в трехкомнатную квартиру — идеально для семьи или инвестиций. 6. Просторная лоджия с двумя входами — дополнительное преимущество для обустройства. 7. Панорамный вид на город и спортивный комплекс с потрясающими закатами. 8. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций: район активно развивается, рядом строятся новые элитные жилые комплексы. Юридическая информация: - Квартира юридически чистая, один взрослый собственник, без занижения стоимости. - Готовы к быстрому выходу на сделку. Не упустите возможность приобрести замечательную квартиру в одном из лучших районов Тюмени!