2-к. квартира, 67,4 м²

Иркутск, мкр-н Топкинский, 77/1 | 84,4 кв.м, 3 этаж, 2 балкона | Квартира, из которой не захочется уходить Есть квартиры, которые просто смотрят. А есть эта — в неё хочется жить. 84,4 кв.м общей площади. Две комнаты. Кухня-гостиная 19,5 кв.м. Окна на три стороны. Раздельный санузел. Два балкона общей площадью 17 кв.м. Третий этаж. Что вы почувствуете, когда откроете дверь: Свет. Он идёт с трёх сторон. Утром — из спальни, днём — из гостиной, вечером — с кухни. В этой квартире нет тёмных углов. В ней светло всегда. Евроремонт. Не тот «евроремонт» из объявления соседа. Здесь продумана каждая линия, каждый материал, каждый сантиметр. Вы это увидите сразу — и вам не нужно будет ничего объяснять. Тёплые полы — в прихожей, санузлах и гостиной. Вы выходите босиком на плитку — и вам тепло. Зимой. В Иркутске. Это не мелочь. Это то, что меняет ощущение от дома каждый день. Охранная сигнализация. Вы уезжаете — и не думаете о том, что происходит без вас. Мебель остаётся вся. Она подобрана под эти метры, эту планировку, этот свет. Вы заезжаете с чемоданом — и начинаете жить. Двухуровневая детская комната. Это не просто комната. Это отдельный мир: наверху — спать, внизу — играть, строить, рисовать, расти. Ребёнок получает пространство, о котором просил. Вы получаете порядок в остальной квартире. Для кого эта квартира: Для семьи, которой нужно готовое решение — заехать и жить, а не ремонтировать ещё полгода. Для родителей, которым важно, чтобы садик и школа были рядом. Для тех, кто понимает: 84 метра с окнами на три стороны — это редкость, а не норма. Для тех, кто ищет дом, а не квадратные метры. Почему Топкинский 77/1 — это не «ещё один спальный район»: Остановка — 5 минут пешком. Детский сад и школа — рядом. Всё, что нужно каждый день, — в шаговой доступности. Но главное другое. В августе 2026 года мэр Иркутска подписал проект планировки микрорайона Топкинский и предместья Радищева. Это не разговоры о будущем — это подписанный документ. Что за ним стоит: новая школа на 1275 мест в границах улиц Качугская — 2-я Ключевая — Яковлева. Детский сад на 220 мест. Три физкультурно-оздоровительных комплекса — один из них в самом Топкинском, с залами единоборств, фитнеса, тренажёрным залом и универсальным тренировочным залом. Плюс филиал поликлиники № 9 и детская школа искусств. Вы покупаете не просто стены. Вы покупаете место, которое город официально включил в программу развития. Пока другие ждут «когда-нибудь построят», вы уже здесь. И последнее, что нужно сказать честно: 84 метра. Три стороны света. Евроремонт. Тёплые полы. Сигнализация. Мебель. Двухуровневая детская. 5 минут до остановки. Район с утверждённым планом развития. Такие квартиры не ждут. Они достаются тем, кто приехал смотреть первым. Приезжайте. Хотя бы для того, чтобы убедиться.