2-к. квартира, 60,2 м²

Почувствуйте утро за чашкой кофе с видом на бескрайний лес и живописные закаты! Эта квартира — не просто квадратные метры, а место силы и уюта. Свет заливает каждую комнату с утра до вечера, а из окон открывается вид на Подушкинский лес, деревню Лохино и школьный стадион (никаких «колодцев» из окон соседних домов — только природа и небо). Всё, что нужно для счастья, уже есть: заезжайте и живите. Мы оставляем новым владельцам встроенную технику и мебель (всё в идеальном состоянии). О квартире: · Площадь: общая 60.2 м² / жилая 29.9 м² (комнаты 16.6 и 13.2 м²). · Планировка: комнаты полностью изолированные, что идеально для семьи. Санузел совмещённый. · Потолки: высота 2.8 метра — простор и воздух. · Лоджия: 1.7 м², можно обустроить под зону отдыха. · Ремонт (евро): делали для себя, с любовью и вниманием к деталям. · Вишня на торте: тёплый пол на кухне и дополнительная вибро-шумоизоляция — соседей не слышно абсолютно! · Все окна — ПВХ-стеклопакеты, везде натяжные потолки, качественные материалы. · Коммуникации: центральное отопление, полностью переделано электричество, на воду установлен регулятор давления — никаких перебоев. · Важно: была перепланировка, полностью узаконена — документы в идеальном порядке. Инфраструктура и локация: Жизнь здесь — это комфорт 24/7: · Транспорт: до остановки 2 минуты пешком. До МЦД Сколково — 15 минут на транспорте или 20 минут пешком. До МКАД всего 5-7 км. Быстрый выезд на Минское шоссе и платную трассу. На прямом автобусе — до метро «Славянский бульвар» и «Парк Победы». · Школы и сады: школа прямо напротив дома, в доме — детский сад, и ещё 2 садика в шаговой доступности. · Здоровье и спорт: поликлиника №4, женская консультация, фитнес-клуб. · Быт и досуг: аптека, «ВкусВилл», Ozon, кофейня и кафе прямо в доме. Доставка еды — без проблем. Рядом центр «Мои документы». · Двор: чистый, тихий, с современной детской площадкой. Экологичнее, чем в центре Москвы — свежий воздух круглый год. О доме и парковке: · Год постройки 2018, право собственности по ДДУ. · 13 этаж (отличный обзор). В подъезде консьерж и туалет в холле. · Мусоропровод есть, но запаян — неприятных запахов нет, а чистота поддерживается идеальная. · Парковка: наземная, двухэтажная и семиэтажная. Юридическая чистота и условия: · 1 взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. · Ипотека закрыта в 2024 году, обременений нет. Свободная продажа. · Быстрый выход на сделку. · Ипотека: поможем оформить по специальной ставке от 11,9%. · Торг: возможен небольшой диалог по цене. Звоните и пишите в любое время! Давайте договоримся о просмотре — покажем все преимущества и расскажем детали. Эта квартира ждёт своего хозяина! Цена: 16 690 000 ₽ P.S. Для агенств: работает агент, просьба обращаться только с потенциальными покупателями. Комиссия контрагентам — 10% от моего вознаграждения.