2-к. квартира, 57,3 м²

2-комнатная квартира в самом сердце Засвияжского района. Светлая и уютная квартира в спокойном районе Засвияжья ул. Шолмова, д. 9., где хочется жить, а не просто ночевать. Здесь сочетаются комфорт городской жизни, тишина двора и близость природы — рядом река Свияга для прогулок и отдыха. О квартире:Площадь квартиры без лоджии 53,4 кв.м., площадь лоджии 7.7 кв.м. Кухня просторная 9.5 кв.м. с новым кухонным гарнитуром. Современная планировка: выделена зона гостиной, что создает дополнительное пространство для отдыха. Просторная прихожая с вместительным шкафом, где удобно хранить вещи. Квартира не угловая и не торцевая — зимой тепло, летом комфортно. Стены и полы выровнены, трубы, стояки, электрика полностью заменены. Комфортный 2 этаж, нет привязки к лифту. О доме:Панельный дом хорошего качества постройки, очень теплый. Чистый и ухоженный подъезд, отсутствуют посторонние запахи. Работает УК, которая своевременно следит за чистотой и порядком в доме и во дворе. Тихие, спокойные соседи, можно знакомиться. Во дворе большая детская и спортивная площадка. Придомовая территория с зелеными насаждениями и местами для парковки. О документах: В собственности более 5 лет. Покажем все документы, у нас полный комплект. В квартире нет перепланировок, легко пройдет проверку любого банка, юриста. Подходит под ипотеку от 11,9% годовых, в случае необходимости поможем с одобрением. Рядом есть всё для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, остановки транспорта и прогулочные зоны у реки Свияга. До нужной инфраструктуры — буквально несколько минут. Инфраструктура района: Образование: Детский сад: №242 "Садко", №226 "Капитошка", №232 "Жемчужинка", Школа №66, школа №82; Медицина: ГУЗ Детская городская клиническая больница г. Ульяновска, Дневной ЛОР-стационар; Городская поликлиника № 4; Офис врача общей практики №1; клиника доктора Шагеева; лаборатория Invitrо; Спорт и отдых: детско-юношеская спортивная школа №6; школа искусств №6; библиотека семейного чтения №18; комбинат Здоровья. Шопинг: Пятерочка, Магнит Семейный, Магнит-косметик, Гулливер, Победа, Бристоль, К&Б; Пункты выдачи:WВ, Оzоn, Яндекс; Банки и сервисы: Отделение Почты России, банкоматы Сбербанк, ВТБ, Т-банк, Почта банк, Россельхозбанк. Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка во все точки города.Маршрутные такси №5, 8, 43, 52, 55, 56, 67, 71, 74, 94, 96; автобусы №20,46, 59, 91; трамвай №4, 6, 19, 90. Почему эта квартира — удачный выбор Комфортный 2 этаж Тёплая квартира без угловых стен Отличное расположение рядом с природой Удобная площадь для семьи Спокойный район с развитой инфраструктурой Хороший вариант как для жизни, так и для дальнейшей инвестиции Звоните или пишите — с удовольствием покажем квартиру и ответим на все вопросы!