2-к. квартира, 55,1 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Квартира премиум-класса в элитном ЖК «Парковые аллеи» ОСОБЕННОСТИ ДОМА: Престижное окружение! В доме проживают бывшие депутаты и интеллигентные семьи — это гарантия спокойствия, безопасности и высокого статуса соседей. - Цена:15 800 000 ₽ (готовы обсудить торг) - Площадь: 55,1 м² - Этаж: 9 из 17 ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА! - Все документы в порядке (ЕГРН, проект перепланировки) - Увеличена полезная площадь квартиры - Ипотека без проблем! В отличие от большинства квартир в этом доме - Полная сумма в договоре - 1 собственник, более 5 лет в собственности РЕМОНТ КАК В СОВРЕМЕННЫХ НОВОСТРОЙКАХ ПРЕМИУМ-КЛАССА: - Шумоизоляция — тишина и покой гарантированы - Натуральная паркетная доска - Дорогой керамогранит и мраморная мозаика - Премиальная сантехника - Тёплые полы Electrolux - Многоуровневое освещение (несколько сценариев) - Качественная электрофурнитура - Отопление через гребёнку (зонирование) КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ: 2 инверторных бесшумных кондиционера Mitsubishi ПЛАНИРОВКА (грамотное зонирование) 1. Просторная прихожая — встроенная обувница + зеркало во всю стену (визуально расширяет пространство) 2. Гостиная + обеденная зона — идеально для приёма гостей 3. Спальня — большой шкаф + кровать 180×200 см 4. Кухня — функциональная и светлая 5. Совмещённый санузел — отделка из керамогранита и мраморной мозаики 6. Отдельная гардеробная — функциональная система хранения 7. Прачечная — стиральная + сушильная машины + полки для чемоданов ОТДЕЛЬНАЯ ПРАЧЕЧНАЯ — ЭТО РОСКОШЬ, КОТОРАЯ ЕСТЬ ДАЛЕКО НЕ В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ! В большинстве квартир—even премиум-сегмента—стиральная машина прячется в ванной или на кухне. Здесь же — полноценное изолированное помещение, где техника работает, не мешая отдыху, а вещи и чемоданы хранятся в порядке. Редкость для рынка! Все шкафы вынесены в техническое помещение — никакой загромождённости жилых комнат! ВСЯ ТЕХНИКА ПРЕМИУМ-КЛАССА ОСТАЁТСЯ: Посудомоечная машина Bosch (60 см) Духовой шкаф Miele Варочная панель Bosch Холодильник Bosch Стиральная машина Miele Сушильная машина Miele 2 кондиционера Mitsubishi Inverter 2 телевизора Hisense (43 дюйма) Фильтр с обратным осмосом Attoll Всё в отличном состоянии! Бережная эксплуатация + своевременное обслуживание. ИНФРАСТРУКТУРА: - Вид на Губайловский парк - Подземный паркинг (-1 этаж) - Парковая зона для прогулок - Развитая инфраструктура района - Доброжелательные соседи (все квартиры заселены) ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ИНВЕСТИЦИИ: ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА: - Субсидированная ипотека под 11,9% — доступный ежемесячный платёж! - Полная сумма в договоре — максимальная оценка банком - Узаконенная перепланировка — одобрение ипотеки без вопросов СТРАХОВАНИЕ: - Страховая защита на 50 млн рублей — полная безопасность вашей инвестиции - Защита от всех рисков ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: - Для проживания — заходи и живи, всё готово - Для сдачи в аренду — стабильный доход ~70 000 ₽/мес - Высокий арендный спрос благодаря престижному ЖК и парковому виду - Премиальная отделка и техника = платёжеспособные арендаторы ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР: Тёплая — радиаторы даже в сильные морозы на минимуме Тихая — профессиональная шумоизоляция Законная — узаконенная перепланировка (редкость для этого дома!) Готова к проживанию — заходи и живи Статусная — интеллигентное окружение Современная — ремонт уровня новых новостроек Выгодная — субсидированная ипотека 11,9% Доходная — аренда от 70 000 ₽/мес Защищённая — страхование на 50 млн ₽ Редкая — отдельная прачечная (есть далеко не в каждой квартире!) ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Агенты по недвижимости ООО ПРАЙМ САМОЛЕТ ПЛЮС помогает абсолютно каждому получить выгодную ипотеку и приобрести квартиру мечты ! P.S. В этом доме большинство квартир с неузаконенной перепланировкой — здесь всё чисто! А отдельная прачечная в квартире 50,1 кв м. — настоящий бонус, который оценит каждый, кто ценит порядок и комфорт. Не упустите шанс!