2-к. квартира, 54 м²

Продается 2-комнатная квартира с видом на Битцевский лес! 54 м² чистого воздуха и тишины в мегаполисе В Южное Чертаново, Варшавское шоссе, 154 корпус 2 (высокий 11 этаж из 16). Цена: 17 500 000 ₽ (всего 324 000 ₽/м² — лучшая цена за метры в локации с видом на парк). Характеристики: Общая площадь: 54 м² Жилая площадь: 30,3 м² (комнаты изолированные и удобные для семьи). Кухня: 8,8 м² (хватит и для готовки, и для завтраков). Состояние: Косметический ремонт — въезжайте и живите, не тратя время и деньги на черновую отделку, хорошая возможность создать свой уют Этаж/этажность: 11/16 (не последний, не первый — идеальный баланс: красивый вид Окна выходят на Битцевский парк! ️ Почему это лучший вариант в Южном Чертаново? 1. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Ваши окна смотрят не на соседскую стену или трассу, а на Битцевский лесопарк. Это официальная "зеленая жемчужина" Юга Москвы: Первая линия у парка — шум города остается внизу, а вы дышите воздухом заповедной зоны. Из дома выходите сразу на экотропы, лыжные трассы и велодорожки. Пробежка или прогулка с коляской — заходите в лес через 2 минуты. 2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (три варианта на выбор) Вы живете в пешей доступности от трех станций — никогда не застрянете: Метро "Аннино" (серпуховско-тимирязевская линия) — ~5 минут пешком. Метро "Академика Янгеля" — 12 минут или 1 остановка на транспорте. МЦД "Красный строитель" (D2 — Павелецкое направление) — 10 минут. До ЦАО без пробок и пересадок. Автомобилистам: прямой выезд на Варшавское шоссе и МКАД (3 минуты). 3. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ "ВСЁ ВНУТРИ ДВОРА" Школы и сады: Рядом топовые школы (№ 1158, № 1173), лицеи, частные детские сады. Многие — с углубленным английским и IT-классами. ТЦ и магазины: Через дорогу — ТРЦ "Колумбус", "Пражский пассаж". Под боком "Ашан", "Леруа Мерлен", "Окей". В шаговой доступности "Пятерочка", "Магнит", "ВкусВилл". Медицина: Поликлиники № 52, № 2, стоматологии, частные клиники "Медси" и "ОН Клиник" в 5 минутах. Спорт: Рядом бассейн "Москвич", фитнес-центры World Class, X-fit, каток в парке. Преимущества перед другими квартирами на Варшавке: Чем выделяемся: Окна в Битцевский парк (тишина + лес) Вид во двор 11 этаж (не первый, не последний) Кухня 8.8 м² (реально просторная) Три станции метро/МЦД рядом ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ — ПРИОРИТЕТ №1 Юридическая проверка сделки включена в стоимость. Полное сопровождение! Поможем с одобрением ипотеки, специальная ставка по ипотеке: 11,6% годовых фиксированная ставка и только у нас! Это ниже рынка! Возможен мат. капитал (погасите до 30% стоимости). Материнский капитал и военная ипотека — одобряем 100%. Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите квартиру с видом на лес и с возможностью одобрить ипотеку 11,6%.