2-к. квартира, 54,6 м²

Продаётся светлая 2-комнатная квартира площадью 54,6 м² в сталинском доме на Ленинском проспекте, 74. Квартира расположена на 4-м этаже 9-этажного дома 1958 года постройки. Высокие потолки 3 метра, толстые кирпичные стены, железобетонные перекрытия и хорошая звукоизоляция. Есть балкон. В квартире выполнен качественный ремонт — состояние позволяет комфортно заехать и жить без дополнительных вложений либо сразу рассматривать объект как готовый вариант для аренды. В 2025 году проведён ремонт крыши, фасада и общедомовых коммуникаций, благоустроена прилегающая территория. Мусоропровод отсутствует, поэтому нет характерных запахов. Закрытый двор со шлагбаумами, спокойная атмосфера. Отдельное преимущество — локация. До новой станции метро «Вавиловская» всего около 150 метров — буквально 1 минута пешком от подъезда. Станция метро «Университет» находится примерно в 10 минутах пешком. Остановки наземного общественного транспорта — непосредственно перед домом. Район давно сформирован и имеет отличную инфраструктуру: в пешей доступности школы, ведущие вузы, магазины, кафе, медицинские учреждения и зелёные зоны для прогулок. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве ликвидного объекта для аренды. Документы готовы к сделке. Квартира без необходимости дополнительных вложений — можно заехать и жить. Записывайтесь на просмотр.