2-к. квартира, 54,2 м²

Продается современная и уютная квартира формата Евро-трехкомнатная (2+) в одном из самых востребованных и развитых районов города по адресу: ул. Союзная, 163а. Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт, тишину и современные технологии. О КВАРТИРЕ: • Планировка: Функциональная и продуманная до мелочей. Просторная кухня-гостиная (16,5 кв.м.) — сердце квартиры, где удобно собираться всей семьей. Две изолированные комнаты (11 кв.м. и 12 кв.м.) обеспечивают приватность каждому члену семьи. • Гардеробная: Есть отдельная гардеробная с уже установленными полками — забудьте о громоздких шкафах в комнатах. • Ремонт: Качественный и современный. На полу уложен износостойкий кварц-винил. Санузел совмещенный, полностью в кафельной плитке. • Тишина и уют: Высота потолков — 2,7 метра. Сделана дополнительная шумоизоляция стен в комнатах — вы не услышите соседей, а они не услышат вас (идеально для любителей качественного звука или семей с активными детьми). • Свет: Окна выходят на восточную сторону, квартира очень светлая, утро начинается с мягкого солнечного света. ТЕХНОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ: • Система «Умный дом»: Доступ в подъезд по Face ID, автоматическая передача показаний всех счетчиков. • Экономия: Установлены индивидуальные счетчики на отопление, что значительно снижает коммунальные платежи. • Двор: Полностью закрытая территория «двор без машин». Ваших детей ждут 3 современные игровые площадки, а вас — уютные зоны отдыха со скамейками. Безопасность на высшем уровне. • Парковка: Вместительная парковка расположена по внешнему периметру дома. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Дом удачно расположен в районе с полностью сложившейся инфраструктурой: • Образование: В шаговой доступности новая современная школа №101, лицей №41, а также несколько детских садов (ближайшие — №229, №15, №273). • Здоровье: Рядом аптеки («Планета здоровья», «Фармленд»), детская поликлиника №8 и ГКБ №6. • Магазины: В паре минут ходьбы гипермаркет «Лента», «Метро», супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». • Транспорт: Отличная развязка. Остановки общественного транспорта («ул. Союзная», «ул. Берша») позволяют уехать в любой район города на автобусах №12, 27, 40 и маршрутках. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Квартира в собственности более 5 лет. • Один взрослый собственник. • Быстрый выход на сделку. • Подходит под ипотеку и любые сертификаты.