2-к. квартира, 53,8 м²

Продается светлая, просторная и очень уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Ленинского района, в шаговой доступности от железнодорожного вокзала! Адрес: г. Ижевск, ул. Локомотивная, 40. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт, тишину и качественное жилье в обжитом районе с развитой инфраструктурой, не переплачивая за новостройки. **О КВАРТИРЕ:** * **Общая площадь:** 54 кв.м. * **Планировка:** Просторная кухня 10 кв.м (хватит места для обеденной зоны), две большие изолированные комнаты: 18.5 кв.м и 12 кв.м. * **Санузел:** Раздельный (большой плюс для комфортного проживания всей семьей!). * **Лоджия:** Хорошая, вместительная. * **Состояние:** Сделан хороший, свежий ремонт. В квартире сухо, тепло и уютно. Формат «заезжай и живи» – никаких дополнительных вложений и грязи на старте. * **Сторона света:** Окна выходят на запад. Это солнечная сторона: днем в квартире много естественного света, а вечером можно наслаждаться красивыми закатами. **ОСОБЕННОСТИ 1-го ЭТАЖА (ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ!):** Многие избегают первых этажей, но этот – приятное исключение! * **Тепло и сухо:** В квартире всегда комфортный микроклимат, никаких проблем с сыростью. * **Полная приватность:** В окна абсолютно невозможно заглянуть! Под окнами растут ухоженные кусты и цветы, создающие эффект частного дома. Мимо окон люди не ходят, шума от подъездной двери нет. * **Удобство:** Идеально для семей с маленькими детьми, пожилых людей или тех, кто не хочет зависеть от лифта. **О ДОМЕ:** * **Год постройки:** 2005 год. * **Материал:** Качественный кирпичный дом (это отличная шумо- и теплоизоляция: тепло зимой и прохлада летом). * **Этажность дома:** 10 этажей. * **Территория:** Рядом с домом оборудована хорошая отсыпанная парковка. Вы всегда найдете место для автомобиля, и не придется месить грязь в межсезонье. **ИНФРАСТРУКТУРА (Ленинский район, Привокзальный):** * **Детям:** В пешей доступности несколько детских садов (№281, №250, №132) и школа 17. Дети могут ходить на занятия самостоятельно. * **Покупки:** Рядом супермаркеты, аптеки, рынки и все необходимые магазины повседневного спроса. * **Транспорт:** Отличная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любую точку города. * **Здоровье и отдых:** Рядом находится поликлиника и зеленые зоны для спокойных прогулок. **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:** * 1 взрослый собственник. * Квартира без долгов, штрафов и обременений. * Полная готовность к сделке. Подходит под любую форму расчета: ипотека, материнский капитал, сертификаты.