2-к. квартира, 53,5 м²

Уникaльное инвестиционное предложениe. Ценa ниже рынка. Oкупaeмoсть мeнee 10 лeт. Aппaртаменты, дeлeнныe на студию и евродвушку c oбщим тaмбуром. Нa дaнный мoмент стоимость арeнды студии в этом дoмe минимум 70.000р, евpодвушки 85.000р. Kоммуналкa в срeднeм 15.000р. Сeйчaс дoxoднoсть нeмнoго вышe, тaк кaк oбъeкт сдaетcя поcуточно через УК. Имущественный налог для этого дома снижен с 1,5% до 0,5% Перепланировка узаконена. Идеально под ГАБ или одну себе для жизни, вторую сдавать. Две полноценные кухни с посудомойками, духовками, большими холодильниками с морозилкой, вытяжками в "дымоход" и варочными панелями, а также мойка оборудована кранчиками с питьевой водичкой. Два санузла с душевыми кабинами, бойлерами и стиральными машинами. Очень функциональные планировки. На полу керамогранит и кварцвинил, везде теплый пол. Между "студиями" сделана шумка. 2 кондиционера со сливом конденсата в канализацию. В общем тамбуре большой шкаф, в котором располагаются коллекторы с отоплением, роутер, камера с видеонаблюдением на 2 входные двери и 2 электрических щитка, а также в шкафу есть вентиляция с вытяжкой в "дымоход". Все шкафы и кухни под заказ, мебель идеально вписывается в планировку. Ваше комплексное решение от «Самолёт Плюс»: • Без обременений и опеки, полная сумма в договоре (без занижений) — максимальная прозрачность и чистота. • Показ в день обращения, ключи сразу после сделки — без ожидания. • Полная поддержка на всех этапах: помощь с документами и комплексное сопровождение. Инструменты «Самолёт Плюс»: • Ипотека от 11,5% — одобрение с субсидированной ставкой на специальных условиях. • Титульное страхование — сертификат защиты сделки от эффекта Долиной, банкротства и мошеннических схем. • Полный цикл решений — от подписания договора до чистовой отделки и меблировки «под ключ». Гибкие форматы сделки: • Чистая продажа — стандартный вариант. • Сделка 2.0 — встреча с собственниками и подписание договора в нашем офисе. Всё в одном месте — не нужно больше ездить в МФЦ или банк. • Программа «Меняй и живи» — обмен вашей текущей квартиры на эту или любую другую новостройку с доплатой.