2-к. квартира, 46,4 м²

Продается роскошная двухкомнатная квартира по улице проспект Строителей, д.40 в самом востребованном крупном микрорайоне Арбеково. Это не просто квартира, а ваш оазис комфорта и престижа, где за окном – панорама современного города, живущего своей динамичной жизнью, шикарные виды на проспект и небо, которые заряжают энергией и положительными эмоциями на целый день. Просторная гостиная, создает ощущение лёгкости и воздушности. Это место становится любимым уголком для завтраков, ужинов и вечернего просмотра любимых фильмов. В квартире остается почти вся мебель и техника, гармонирующие с общим стилевым решением помещения (кроме малогабаритного дивана, массажного кресла и люстры). Такой дизайн часто встречается в особняках и представительских залах. Эта 46,4 - метровая квартира на 5-м этаже 9 этажного кирпичного дома 1980 г.п. под управлением УК «Апрель» с 01.04.2024. Замена лифтового оборудования произведена в 2016 году, летом 2024 года был сделан капитальный ремонт крыши. Подъезд чистый, без посторонних запахов, дверь и окна – новые пластиковые, летом 2026 года планируется ремонт подъезда. Один взрослый собственник, квартира 33 года в одной семье, полностью готова к проживанию, без материнского капитала и детских долей, юридически чистый объект, быстрый выход на сделку. Стиль: Классический ар-деко с элементами барокко. Дизайн: Пространство оформлено в духе аристократической роскоши, где каждая деталь подчеркивает богатство и изысканность. Основа интерьера — благородные материалы, симметрия и монументальность. Элементы декора на стенах и потолке превращают помещение в произведение искусства: карнизы, фризы, барельефы и молдинги. Это интерьер для тех, кто ценит вечную классику, детали и безупречное качество. Потолки: выполнены из высококачественного гипсокартона, что обеспечивает идеальную геометрию, центральный элемент —хрустальная люстра, массивная, с подвесками из чешского хрусталя, которая становится главным акцентом помещения, создавая эффект «сияющего солнца» в пространстве. Интерьер дополнен различными светильниками и зональным точечным освещением, которые создают уют и особую теплоту в квартире. Стены: декоративная штукатурка под покраску. Преимущества такой штукатурки: экологичность, дышащая структура, не отслаивается, возможность менять цветовую гамму по своему желанию с любой периодичностью. Полы: керамогранит, ламинат, линолеум. Совмещенный санузел – в современной плитке, потолок натяжной с точечным освещением. Дверь входная металлическая, окна пластиковые, большая утепленная лоджия, отделанная декоративной штукатуркой, на этаже есть личная кладовая, интернет и ТВ кабель заведены в квартиру, электрика новая-медь, трубы канализационные и горячего и холодного водоснабжения заменены. Общая площадь – 46,4 кв.м. Кухня – 9 кв.м. Жилая площадь – 28 кв.м. (16+12) Высота потолков – 2,5 м. Во дворе дома есть детская, спортивная площадки, удобная парковка. Рядом улицы Тернопольская, Ладожская, Рахманинова, Бородина, Мусоргского. Имеется развитая инфраструктура, рядом гипермаркет «Лента», ТЦ «Онежский», ТРЦ «Олимп», ТРК «Коллаж», гипермаркет «Лемана ПРО», Универсам №175, медицинская клиника «МедМикс», Клиника «Мое здоровье плюс», магазин «Пятерочка», «Евроспар», «Магнит», рынок «Пензенский фермер» Рядом в 5-10 минутах езды на машине расположены дворец спорта «Буртасы», Спорткомплекс «Горизонт», Городской курорт «Термолэнд», Сквер «Могилевский дворик», Строительный Университет, ИТ-колледж, колледж транспортных технологий, колледж пищевой промышленности и коммерции, колледж архитектуры и строительства, школа № 63, 36, 64, 57, гимназия №13, гимназия САН, детский сад №149, 139, 19, 129, 89, 141, клиническая больница №6, кардиоцентр, онкодиспансер, городская детская поликлиника, также банки, аптеки, почта, пункты выдачи Ozon, Wildberries и др. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и маршрутного такси, до центра можно доехать за 10-15 минут, хорошее транспортное сообщение во все районы (Автобус 54,42м,70а,130,82с, Маршрутное такси 4,30,33,39,55,63, Троллейбус 7) ВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ ПО СУБСИДИРОВАННОЙ СТАВКЕ 11,9% от «Самолет Плюс» на срок 30 лет. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время! Пройдем с вами вместе весь путь от звонка до получения ключей, а также гарантируем безопасное юридическое сопровождение сделки в нашем офисе. Агентство недвижимости «Самолет Плюс Володарского» работает по всей России, поможет купить или продать любой вид жилой недвижимости в Пензе, Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи.