2-к. квартира, 46,2 м²

Продается 2-комнатная квартира в г. Иркутск, ул. Муравьева — оптимальное сочетание цены и удобств для проживания и инвестиций. Стоимость 5 490 000 руб., прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро. Возможна ипотека; объект привлекателен как для семейного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на ликвидность и стабильную доходность. Квартира площадью 46,2 м² (жилая 30 м², кухня 10 м²) расположена на 10 этаже 11-этажного панельного дома. Планировка изолированная, типовая «стандартная», санузел раздельный, имеется балкон. Косметический ремонт позволяет заехать сразу или при необходимости провести обновление под индивидуальный дизайн с минимальными вложениями. В подъезде есть лифт, инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии; возможна оперативная интеграция современных инженерных решений и систем «умный дом» без демонтажа несущих конструкций. Баланс площади и расположения делает квартиру удобной как для проживания семьи, так и для краткосрочной/долгосрочной аренды. Расположение на ул. Муравьева обеспечивает развитую транспортную доступность: рядом проходят основные городские маршруты общественного транспорта, удобный выезд на ключевые городские трассы, что ускоряет логистику и повышает привлекательность для арендаторов и покупателей. В шаговой доступности — остановки автобусов и маршрутных такси, обеспечивающие прямые связи с деловыми и культурными центрами города. Район характеризуется сложившейся инфраструктурой: сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиники, школы и детские сады в пешей доступности, супермаркеты и банки — в непосредственной близости. Также в районе представлены музеи, театры и культурные объекты, что повышает престижность расположения и делает его привлекательным для семей и ценителей городской среды. Преимущества объекта: привлекательная цена при готовой документальной базе и возможности быстрой сделки; полноценная жилая площадь и удобная изолированная планировка; наличие балкона и лифта; удобен для семьи с детьми — близость школ, детских учреждений и зон для прогулок; высокий этаж обеспечивает дополнительную инсоляцию и обзор во двор, снижая уровень уличного шума. Для инвесторов — объект с высокой ликвидностью в устоявшемся жилом районе, низкие стартовые вложения в ремонт при возможности повышения доходности через сдачу в аренду после косметического обновления. Рассмотрите этот вариант как готовую позицию в вашем портфеле недвижимости или как семейное жилье с комфортными условиями и быстрым оформлением сделки. Для организации показа и получения полного пакета документов свяжитесь с нами оперативно — возможна организация просмотра в удобное для вас время и сопровождение сделки до регистрации перехода прав.