2-к. квартира, 44 м²

Прекрасная евро 2-комнатная квартира в жилом комплексе "Филатов Луг". Квартира находится на 7 этаже 12 этажного монолитного дома, построенного в 2022 году. Общая площадь квартиры составляет 44кв. м, (43.1 + 1,8 лоджия) из которых 10.8 кв. м — жилая площадь, а просторная кухня-гостиная занимает 23 кв. м. Потолки высотой 2.85 метра создают ощущение простора и света. Квартира покупалась у застройщика по ДКП. Без мат капитала. Других собственников не было. Полная стоимость в договоре. Ипотека. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что позволяет вам сразу же насладиться уютом и комфортом. Планировка продумана до мелочей, с одной лоджией, которая станет отличным местом для утреннего кофе, а вечером вы можете любоваться закатом. Из лоджии имеется доступ к помещению под блок кондиционера с вентилируемым фасадом. Есть возможность переделать это помещение в сухую удобную кладовую. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Совмещенный санузел оснащен всей необходимой сантехникой, удобным душем с сиденьем , раковиной и полками из искусственно камня. Стиральная машина с сушкой на 8 кг. Все плинтуса в квартире также выполнены из иск. камня. В квартире остается вся встроенная техника и мебель , выполненная на заказ, с продуманной эргономичной системой хранения. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами OTIS. Квартира очень теплая, на каждую квартиру стоят приборы индивидуального потребления тепла - 2 зимы вообще не открывали батареи ни в одной комнате . Хорошая шумоилоляция. Стена кухни-гостиной граничит с лестничным маршем (отсутствие соседей с одной стороны ) В подъезде на первом этаже имеется помещение для хранения колясок и велосипедов, выход из подъезда на две стороны: первая сторона на просторный внутренний двор без машин с детскими площадками , вторая - на улицу и местами для парковки автомобилей. Также сбоку каждого корпуса есть большие парковочные карманы и огромная парковка между ЖК и Киевским шоссе, на которой в любое время суток есть свободные места. Жилой комплекс "Филатов Луг" окружен всей необходимой инфраструктурой. В ЖК расположен действующий детский сад , еще один детский сад уже строится. Согласован проект строительства школы и отапливаемого стадиона. На первых этажах расположены: - ВкусВилл - Пятерочка - Дикси - Ремит - Красное и белое - Бристоль - Винлаб - круглосуточный продуктовый магазин с пекарней - пекарня Буханка - два салона красоты - два пункта выдачи Яндекс Маркет - два пункта выдачи Озон - пункт выдачи WB - магазин цветов - две аптеки Близость к метро "Саларьево" (всего одна остановка на общественном транспорте) делает дорогу до центра города быстрой и удобной. Удобный выезд на Киевское шоссе. Расстояние до МКАД 6км. В ЖК расположено 2 остановки общественного транспорта - одна их них возле корпуса, в котором расположена квартира.