2-к. квартира, 44 м²

Продается просторная 2-комнатная квартира (44 м²) в ЖК «Ты и Я» (ул. Коминтерна, 15). Тихий зеленый район Лосиноостровский, рядом парки Торфянка и Бабушкинский. Инфраструктура под окнами: • Школа примыкает к ЖК (не нужно переходить дорогу), частные и государственные детсады. • Магазины, аптеки, кафе, коворкинг, прачечная — всё на первых этажах. Закрытая территория: Охрана, видеонаблюдение 24/7, детские и спортивные площадки, футбольное поле, теннисный корт, гостевой подземный паркинг. Квартира: • 20-й этаж, высокие потолки (3 м), тишина (нет соседей сверху и шума улицы). • Две изолированные комнаты с кондиционерами. • Евроремонт, мебель, техника Bosch, датчики от протечек. • Горячая вода круглый год (проточный нагреватель Ariston). Усиленная шумоизоляция входной двери. Сервис и транспорт: УК работает оперативно (заявки в приложении, уборка снега, прокат инвентаря). Рядом метро Бабушкинская, ж/д Лосиноостровская, выезд на МКАД и ТТК. Юридическая чистота: один взрослый собственник, без обременений, ипотека одобрена. Быстрый выход на сделку. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale: spacious 2-room apartment (44 m²) in the modern residential complex "Ty i Ya" (15 Kominterna St.). Located in the quiet, green Losinoostrovsky district, near Torfyanka and Babushkinsky parks. Amenities right outside:School adjacent to the complex (no roads to cross) plus private and public kindergartens. Shops, pharmacies, cafes, coworking space, and laundry on the ground floors. Gated community: 24/7 security and CCTV, children's playgrounds, sports grounds, football field, tennis court, and guest underground parking. Apartment features:20th floor, 3-meter ceilings, very quiet (no upstairs neighbors, no street noise). Two separate rooms, both with air conditioning. Modern renovation, fully furnished, Bosch appliances, water leak sensors. Year-round hot water (Ariston instant heater). High-insulation entrance door. Service & transport: Responsive management company (app-based requests, snow removal, free sports equipment rental). Close to Babushkinskaya metro, Losinoostrovskaya railway station, with quick access to MKAD and TTK. Legal status: one adult owner, no encumbrances, mortgage eligible. Quick closing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se vende: amplio apartamento de 2 habitaciones (44 m²) en el moderno complejo residencial "Ty i Ya" (c/ Kominterna, 15). Situado en el tranquilo y verde distrito de Losinoostrovsky, cerca de los parques Torfyanka y Babushkinsky. Servicios junto a la puerta:Escuela anexa al complejo (sin necesidad de cruzar calles), guarderías públicas y privadas. Tiendas, farmacias, cafeterías, coworking y lavandería en las plantas bajas. Urbanización cerrada: Seguridad y videovigilancia 24/7, zonas de juego infantiles, pistas deportivas, campo de fútbol, pista de tenis y aparcamiento subterráneo para invitados. Características de la vivienda:Planta 20, techos de 3 metros, muy silencioso (sin vecinos arriba ni ruido de la calle). Dos habitaciones independientes, ambas con aire acondicionado. Reforma moderna, totalmente amueblado, electrodomésticos Bosch, sensores anti-fugas de agua. Agua caliente todo el año (calentador instantáneo Ariston). Puerta de entrada con alto aislamiento acústico. Servicios y transporte: Comunidad de propietarios eficiente (solicitudes por app, retirada de nieve, préstamo gratuito de material deportivo). Cerca de la estación de metro Babushkinskaya, tren Losinoostrovskaya y rápido acceso a la MKAD y al Tercer Anillo. Situación legal: un único propietario adulto, libre de cargas, apto para hipoteca. Cierre ágil. Ваш эксперт: Эстебан Николас Леон Пого - международный агент по недвижимости! Русский Английский Испанский