2-к. квартира, 42 м²

ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 11,9 % годовых НА ВЕСЬ СРОК. 500 м до Москва-реки! Продается уютная и просторная 2-к квартира в Печатниках Локация и транспортная доступность Москва, Шоссейная улица, д. 40, корп. 1. Тихое, зеленое и очень семейное место. Метро и МЦД: станция «Печатники» всего в 10 минутах пешком (1100 м) или 5 - на автобусе, а это значит, что до Курского вокзала, к примеру, можно доехать за 14 минут. Также в пешей доступности всего 800м - станции МЦД D2 «Люблино» напрвления Подольск-Нахабино. А еще - от дома до пристани Печатники всего 500 м, - вот, что люди пишут - "Пристань - класс, как в фантастических фильмах, все на высшем уровне. Водные электротрамваи тоже суперские! Есть столики, туалет. Даже ароматизируют чем-то салон. Мы плыли на трамвайчике под названием "Жужа" от Печатников до ЗИЛ. По времени - 1 час 20 минут. Прекрасно, как средство для отдыха, успокоения, можно побыть в тишине, посмотреть на воду." Наземный транспорт: прямо перед домом расположено множество остановок. Автобусные маршруты № 30, 161, 193, 292, 438, 524, 646, 703 быстро связывают дом с соседними районами. О квартире: «Заезжай и живи!» Параметры: общая площадь — 42.2 кв. м, комнаты 10 и 17 кв. м., кухня — 6 кв. м. Комфортный 5-й этаж 9-этажного дома. Высота потолков — 2.64 м. Состояние: свежий косметический ремонт, который делали качественно «для себя». Квартира аккуратная, светлая и очень уютная. Сплит-система идет в комплекте! Мебель и техника: всё необходимое для жизни остается новым владельцам! Окна и планировка: окна выходят на юго-запад (не будет жары) и в тихий благоустроенный двор. Санузел раздельный. Огромный плюс: очень просторная лоджия (около 5 кв. м), из которой можно сделать шикарную зону отдыха или рабочий кабинет. О доме и соседях Характеристики: панельный дом популярной серии II-49 (1973 года постройки). Находится в отличном техническом состоянии. Подъезд и обслуживание: чистый, ухоженный подъезд, исправный лифт, есть мусоропровод. Дом обслуживается надежным ЖСК «Южный порт». Окружение: взрослые, порядочные и спокойные соседи. Парковка: во дворе всегда можно найти свободное место для автомобиля. Инфраструктура и перспективы района Всё под рукой: супермаркеты «Перекресток» и «Пятёрочка» прямо рядом с домом, в шаговой доступности взрослая и детская поликлиники. Для детей: в пешей доступности минимум 5 детских садов и престижных школ (включая школу №1256 и школу «Спектр»), а также детский досуговый центр. Отдых и досуг: 300 м от дома вход в прекрасный парк Печатники с благоустроенной набережной , детскими площадками , есть даже BMX велодром, их в Москве всего пять! Инвестиционный потенциал района Печатники связан с масштабным проектом «Южный порт»: на месте бывшей промзоны формируется новый деловой и жилой кластер, что создаёт спрос на недвижимость, офисы и инфраструктуру. В планах — возведение небоскрёбов: например, в рамках проекта «Аеон Девелопмент» запланирована застройка с «лежачим небоскрёбом» и «парящей набережной». Всё это гарантирует появление новой премиальной инфраструктуры и рост цен на недвижимость в этой локации. Квартира идеально подходит как для себя, так и под сдачу в аренду (всегда высокий спрос и отличная арендная ставка!). Юридическая чистота и условия сделки Документы: прямая продажа от собственника. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП). Статус: без обременений, юридически абсолютно чистая, никто не зарегистрирован. Документы полностью готовы к сделке — оформим быстро и без хлопот. Ипотека: возможна покупка в ипотеку. Бонусы для наших покупателей: Профессиональная команда ипотечного отдела нашей компании гарантированно подберёт оптимальную программу кредитования!! Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров. Безопасность сделки обеспечивается строгими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Приглашаю вас на просмотр! Не упустите шанс приобрести комфортное жилье или высоколиквидный арендный бизнес в одном из самых зеленых и перспективных районов Москвы!