2-к. квартира, 42 м²

ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОКАЦИЯ В ЧЕРЕМУШКАХ! 2-К КВАРТИРА С КУЧЕЙ ПЛЮСОВ! Ищете квартиру, которая будет приносить стабильный доход с первого дня или станет идеальным уютным гнездышком для жизни? Вы её нашли! Продается светлая, теплая 2-комнатная квартира в самом тихом, зеленом и благоустроенном районе Краснодара — Черемушки (ЧМР). Здесь нет хаотичных многоэтажек, чистый воздух и развитая инфраструктура. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Трамвай в 10 минутах: До трамвайной линии на ул. Ставропольской (остановка «КубГУ») всего 10 минут пешком. Самый надежный транспорт Краснодара — вы без пробок доедете в абсолютно любую точку города! Всё для студентов: До главного корпуса КубГУ — ровно 10 минут прогулочным шагом. Спрос на аренду от студентов здесь огромный круглый год. Ваши инвестиции будут работать на 100%. Всё для детей: В тех же 10 минутах ходьбы находятся две лучшие школы района — Лицей №4 и Гимназия №92, а также СОШ №6 и несколько детских садов. Свежие продукты каждый день: Рядом с домом расположен знаменитый Восточный рынок со свежими кубанскими продуктами, а также супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка». ПЛАНИРОВКА С СКРЫТЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ: Квартира расположена на комфортном 2-м этаже 4-этажного дома. Есть балкон. Бонус: внутри есть отдельная небольшая комната, которую можно превратить в шикарную гардеробную. При желании планировка легко трансформируется в современную «Евро-трешку» с просторной кухней-гостиной и двумя спальнями. ️ СОСТОЯНИЕ «ЗАХОДИ И ЖИВИ» (ЧТО ОСТАЕТСЯ?): В квартире сделан аккуратный косметический ремонт. Мы оставляем всё необходимое, чтобы вы могли сразу заселиться или сдать её в аренду: Техника: двухкамерный холодильник, вместительная отдельная морозильная камера и кондиционер. Мебель: качественный кухонный гарнитур и удобная кровать. Ремонт: ровные стены подготовлены под обои (можно легко освежить цвет под себя), установлены натяжные потолки и пластиковые окна. Санузел: полностью в кафеле, сантехника работает отлично. Экономия: в квартире есть газ, а это значит — очень низкие коммунальные платежи. О ДОМЕ: Настоящий кирпичный дом 1964 года постройки. Кирпич — это идеальная звукоизоляция (соседей не слышно вообще) и климат-контроль: зимой здесь очень тепло, а летом прохладно. Двор ухоженный, тихий, всегда есть свободные места для автомобиля. ️ ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ЛЕГКАЯ СДЕЛКА: Безопасность: Сделка проходит через нотариуса, что гарантирует 100% юридическую чистоту для покупателя. Прозрачность: Два взрослых собственника (вступили в наследство), будут лично присутствовать на подписании. Быстрый выход на сделку: В квартире никто не прописан, долгов и обременений нет. Готовы продать хоть завтра! Подходит под ипотеку . Звоните прямо сейчас! Покажем квартиру в удобное для вас время. Локация топовая, объект уйдет быстро!