2-к. квартира, 38,4 м²

Уютная 2‑комнатная квартира в кирпичном доме на проезде Шавырина — отличное сочетание цены и удобства: прямая продажа, все документы готовы, быстрый выход на сделку. Представьте комфортный старт семейной жизни или выгодную аренду без лишних вложений: 38,4 м² с проверенной планировкой и косметическим ремонтом — готова к заселению сразу после покупки. Практичная квартира с культом домашнего уюта и современным подходом к городской мобильности: экономия бюджета при сохранении качества жизни — реальная выгода для семей, студентов и инвесторов. Квартира расположена на 2 этаже 2‑этажного кирпичного дома 1960 года постройки. Общая площадь 38,4 м², жилая 27,7 м², кухня 4 м², потолки 2,5 м. Планировка смежная, санузел совмещённый. Окна во двор — тишина и безопасность для детей, отсутствие балкона компенсируется продуманной внутренней организацией пространства. Косметический ремонт делает жильё чистым и аккуратным, можно сразу въехать или с минимальными вложениями адаптировать под свой стиль. Удобное распределение комнат обеспечивает приватность и практичность в быту. Район отличается развитой жилой инфраструктурой: рядом автобусные и маршрутные линии, удобные выезды на городские трассы — мобильность по городу без сложных пересадок. В шаговой доступности школы и детские сады, что важно для семей; поблизости — высшие учебные заведения и колледжи, что делает квартиру привлекательной для студентов и преподавателей. Для активного образа жизни доступны спортивные площадки и фитнес‑центры; культурная жизнь представлена музеями и театральными площадками города. Зеленые зоны, скверы и прогулочные аллеи возле дома обеспечат свежий воздух и комфортное времяпрепровождение на природе. Преимущества: выгодная цена при реальной готовности к проживанию — идеален вариант для экономного старта или инвестирования с высокой ликвидностью; кирпичный дом гарантирует тепло и хорошую звукоизоляцию. Простая логистика для семьи с детьми: близкие школы и дворовые площадки. Для тех, кто ценит спокойную размеренную жизнь — тишина двора и невысокие этажи. Для инвестора — стабильный спрос на недорогие 2‑комнатные квартиры в сложившемся жилом районе, быстрая окупаемость при сдаче в аренду. Условия сделки выгодные и прозрачные: прямая продажа, все документы готовы, оперативная передача прав — быстрый выход на сделку. Цена 2 850 000 руб. — сочетание соотношения цены и качества, предложение ограничено ввиду реальной готовности к продаже. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и оформить покупку быстро: шанс приобрести удобное и экономичное жильё в стабильном районе по привлекательной цене не будет ждать долго.