1-к. квартира, 52,6 м²

Просторная 1‑комнатная квартира 52,6 кв. м на проспекте Тореза, 96 — комфорт и уют в зелёном районе Петербурга! Продаётся светлая и функциональная однокомнатная квартира с продуманной планировкой в кирпичном доме у парка Сосновка. Прямая продажа, собственность с 2007 года — документы готовы, сделка пройдёт быстро и прозрачно. Что вы получаете:общую площадь 52,6 кв. м; просторную жилую комнату 22 кв. м — хватит места для зоны отдыха, рабочего уголка и хранения; удобную кухню 12 кв. м — можно организовать обеденную зону и оставить достаточно места для готовки; вместительную прихожую 10 кв. м с нишей под шкаф — удобно хранить верхнюю одежду и обувь; совмещённый санузел 6 кв. м — достаточно места для ванны, стиральной машины и системы хранения; застеклённую лоджию 3 кв. м — дополнительное пространство для отдыха или хранения, защита от ветра и осадков; стеклопакеты во всех помещениях (в лоджии — деревянные окна). Транспортная доступность — одно из главных преимуществ локации:Метро «Удельная» — 12 минут пешком. Прямая ветка до центра города. Метро «Озерки» — 2–3 остановки на метро (около 10 минут в пути). Метро «Площадь Мужества» — 4–5 остановок на метро (примерно 15–17 минут в пути). До Невского проспекта — прямая ветка без пересадок, всего 13–15 минут на метро. Остановка электричек у метро «Удельная» — удобный вариант для поездок в пригороды и соседние города. Поезда следуют в направлениях: на Выборг — для любителей северной природы и средневековых замков; на Сестрорецк и Белоостров — к Финскому заливу, пляжам и живописным паркам; в сторону Парголово и Левашово — тихие зелёные районы для загородного отдыха; Преимущества дома и локации: Дом 1995 года постройки, кирпичный, 18 этажей, всего два подъезда и 102 квартиры — камерная атмосфера без ощущения «муравейника».Надёжная конструкция: кирпичные стены обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Новые лифты 2025 года установки в подъезде (грузовой и пассажирский) — современные, бесшумные, с улучшенной системой безопасности. Закрытая территория со шлагбаумом и парковка во дворе — безопасность и удобство для автовладельцев. Класс энергоэффективности А — счета за отопление и электричество ниже среднего по городу. Управляющая компания — ТСЖ «КЛЭР»: жильцы контролируют содержание дома, поэтому всё в порядке. Район для комфортной жизни:Парк Сосновка — прямо через дорогу. Лыжи зимой, велосипеды и пробежки летом, пикники и прогулки круглый год. Атмосферный блошиный рынок у метро «Удельная» — культовое место Петербурга, куда приезжают за винтажными находками и особой атмосферой. Здесь можно: отыскать уникальные предметы старины — от фарфоровой посуды до виниловых пластинок; почувствовать дух настоящего петербургского барахольного рынка с его традициями и колоритными продавцами; провести выходной за увлекательным поиском сокровищ — от антикварных украшений до ретро‑фототехники; окунуться в особую атмосферу, где каждая вещь хранит свою историю. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады (№127, №133, №115); школы (гимназия №92, школа №97, школа №6); поликлиника Санкт‑Петербургской клинической больницы РАН (пр. Тореза, 72); аптеки («Вита Экспресс», «Столички», «Озерки»); пункты выдачи заказов (Ozon, DPD прямо в доме); супермаркеты, кафе и многое другое. Почему это редкое и выгодное предложение:В домах такого типа крайне редко появляются квартиры на продажу, особенно однокомнатные. Это связано с камерностью дома (всего 102 квартиры) и тем, что большинство жильцов — долгосрочные собственники. Локация у метро «Удельная» находится в высоком спросе среди покупателей: удачное сочетание тишины и зелени (рядом парк) с транспортной доступностью, близостью к центру и развитой инфраструктурой. Кому подойдёт:молодой семье — тихо, зелено, рядом парк, школы и сады; паре, ценящей комфорт и безопасность; инвестору — район востребован, квартира ликвидна, можно сдавать; тем, кто работает в центре или на севере города — удобный выезд на магистрали и метро рядом; любителям городской аутентичности — атмосферный блошиный рынок и особая атмосфера района станут приятным бонусом. Коротко о главных плюсах:Прямая продажа — нет цепочки, сделка пройдёт быстро. Долгое владение (с 2007 года) — меньше рисков, документы в порядке. Большая площадь (52,6 кв. м) и удачная планировка — всё продумано до мелочей. Вместительный санузел (6 кв. м) и застеклённая лоджия (3 кв. м). Редкое предложение в востребованном районе — такие квартиры долго не задерживаются на рынке. Высокий спрос на локацию — отличная инвестиция с потенциалом роста стоимости. Отличная транспортная доступность: до «Невского проспекта» всего 13–15 минут без пересадок, удобные электрички в разные направления. Современные удобства: новые лифты 2025 года, энергоэффективный дом, закрытая территория. Всё рядом: парк напротив, метро и электрички под боком, атмосферный блошиный рынок в шаговой доступности, вся инфраструктура — школы, сады, поликлиника, аптеки, ПВЗ и магазины — в пешей досягаемости. Не упустите шанс приобрести квартиру, где продумано всё для комфортной жизни в одном из самых атмосферных районов Петербурга! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!