1-к. квартира, 50 м²

Эксклюзивное предложение: просторная и светлая квартира 50 кв. м — идеальный вариант для комфортной жизни! Адрес: ул. Ленина, д. 482/1. Преимущества локации: в 2 минутах пешком — СКФУ; рядом Парк Победы, Площадь 200‑летия и Ботанический сад — живописные места для прогулок; вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, банки, остановки общественного транспорта. О доме: кирпичный дом 2010 года постройки — надёжность и долговечность; толстые стены и высокие потолки — отличная шумо- и теплоизоляция; своя котельная — контроль над отоплением и разумные коммунальные платежи; в доме проведён газ. Особенности квартиры: просторная жилая комната 25 кв. м — легко разместить и диван, и двуспальную кровать; удобная кухня 14 кв. м с выходом на застеклённую лоджию — отличное место для утреннего кофе и семейных ужинов; отдельная комната‑кладовая — практичное решение для хранения вещей; из окон открывается потрясающий вид на Ботанический сад — эстетическое удовольствие круглый год. Дополнительные плюсы: ухоженный подъезд и уютный двор с детской площадкой; въезд через шлагбаум — всегда есть место для парковки; калитка из двора прямо в лес — редкое преимущество для городской квартиры; интеллигентные и вежливые соседи. Юридическая чистота сделки: один взрослый собственник; нет обременений и долгов. Не упустите шанс стать обладателем квартиры в одном из самых удобных и зелёных районов! Звоните — организую показ в удобное для вас время.