1-к. квартира, 45,4 м²

В квартире чувствуется простор, не как в стандартной «однушке» — удобная планировка (широкий коридор, квадратные просторные комнаты, широкий балкон), высокие потолки, много зон хранения и окна с видом на горизонт (все смотрят на зелень и реку). Даже при большом количестве вещей будет чувство простора. ПЛАНИРОВКА: Можно выделить 3 зоны отдыха: 1. на кухне (удобное угловое расположение кухни позволяет выделить место под диван и сделать кухню гостиной или местом для ночлега гостей). 2. Просторная комната может служить спальней или спальней гостиной 3. Просторный утепленный балкон (полы с подогревом) – может быть самостоятельной комнатой для хобби или кабинетом. МЕСТА ХРАНЕНИЯ — это отдельное преимущество квартиры – их много за счет планировки и высоты потолков: выделенная закрытая зеркалом гардеробная зона + широкий коридор (туда легко встроить ещё один большой шкаф) + есть шкаф в комнате (для повседневного использования) + балконный шкаф (отложенного хранения). По объему хранения - как в 2-3 комнатной квартире. При этом, вещи не мешают жить, ощущение пространства. Есть встроенный сейф! ВИД ИЗ ОКНА — живописный: деревья, вода, нет соседской стены напротив. Утром пьёте кофе с видом на реку, вечером — на закат. Очень тихо (птички поют как в деревне), хотя до центра 15 минут на машине или на трамвае/троллейбусе (остановки рядом). ЛОДЖИЯ — просторная, с высокими потолками, утепленный пол. Можно сделать дополнительную комнату для хобби или зону отдыха. СОСТОЯНИЕ (без прикрас): Качественный ремонт делали несколько лет назад (звукоизоляция, теплые полы, выравнены стены), есть лёгкий бытовой износ (в основном обои, сетки на окнах). Но самое дорогое — пол, потолок, санузел, кухня, трубы, проводка — в отличном состоянии. Потолок многоуровневый, полы с подогревом (коридор, ванная, кухня, балкон). Въезжать можно сразу, косметика — по желанию. МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА — остаются, если нужно. Всё рабочее, договоримся. ИНФРАСТРУКТУРА (всё рядом): Комплекс расположен в отдалении от шумных улиц, рядом с рекой. Своя набережная. Внутри комплекса есть все необходимое (WB/Ozon, магазины у дома, салоны и многое другое). Школа и детский сад — пешком, в пешей доступности большой гипермаркет. До центра — 15 минут на машине или на трамвае/троллейбусе (остановки в шаговой доступности). До Кубанской набережной – 10 минут пешком. В доме также предусмотрен пандус, что делает его доступным для людей с ограниченными возможностями. КАЧЕСТВО ДОМА: Один из лучших и надежных застройщиков – НСИ ЮГ. Кирпич, толстые стены. Соседей не слышно. На этаже мало квартир. Дом 2014 года. ДОКУМЕНТЫ: Один собственник. Все документы готовы, юридическая чистота сделки гарантирована. Кому подойдёт - кто ценит вид и чувство простора. Звоните, показ в удобное время. Анастасия.