1-к. квартира, 44,7 м²

**Продаётся 1‑комнатная квартира в Калуге** * **Свежий дом:** панельный дом 2023 года постройки — никаких проблем со старыми коммуникациями, надёжные инженерные системы и современные стандарты качества. * **Удачное расположение:** 8‑й этаж 10‑этажного дома — достаточно высоко для тишины и вида, но без страха перед лифтом. Панорамный обзор без городской суеты! * **Простор и функциональность:** общая площадь — 44,7  м², из них: * уютная жилая зона — 16,8 м² ; * просторная кухня — 11,9 м² — идеально для семейных ужинов, приёма гостей и кулинарных экспериментов; * совмещённый санузел — рациональное использование пространства без потери комфорта; * лоджия 3,8 м² — ваш личный уголок для утреннего кофе, вечерних размышлений или мини‑оазиса с комнатными растениями, с видом на тихий, зелёный двор. **Готовность к заселению — 100 %:** * выполнен **косметический ремонт** — не нужно тратить время и на обустройство; * остаётся **вся мебель и техника** — всё новое, ещё на гарантии. Заезжайте и живите сразу, без лишних хлопот и затрат! **Развитая инфраструктура — всё рядом:** * в двух шагах — детский сад «Карусель» и школа № 13: идеально для семей с детьми, экономия времени на дорогу; * во дворе — **детская и спортивная площадки**: место для игр малышей и активного отдыха взрослых, дружеских матчей и семейных прогулок; * рядом — **магазин белорусских продуктов**: свежие и качественные товары каждый день, фермерские деликатесы и привычные вкусы; * неподалёку — аптека : забота о здоровье всегда под рукой; * удобная транспортная развязка: быстрый доступ к центру города и основным маршрутам; * в пешей доступности — продуктовые супермаркеты, кафе, и салоны услуг.