1-комнатная квартира 42 м²

Номер лота: 341230
г Ростов-на-Дону, ул Нансена, д 83
1-комнатная 42 м2 в ЖК undefined корпус undefined этаж 20
+6
Подробнее о квартире
Этаж
20/25
Комнат
1
Площадь
42 м²
Жилая площадь
12 м²
Площадь кухни
13,5 м²
Потолки
2.9 м
Отделка
Требует ремонта
Санузел
Совмещенный
Подробнее о доме
Количество этажей
25
Описание

Скоординируем время просмотра.

Евродвушка, по документам 37м (около того). По факту 42м, так как гигантская лоджия 9м, которая фактически становится полноценным пространством, так как мы ее утеплили и провели тёплый пол!

На последнем фото планировка, но у нас получилось при строительстве на 2м больше, есть соглашение с застройщиком.

У застройщика таких квартир больше нет!

Последняя цена была - 4.200 с черновой отделкой, что уже выходит дороже.

Ремонт делали для себя, использовались качественные материалы, продаём, так как переезжаем в другой город.

Потолки уже оплачены, но решили повременить, так как вдруг у новых хозяев будут свои предпочтения по разводке светильников, контакты мастеров, конечно передам и они установят матовые потолки любого цвета

Плинтус тоже куплен, но ожидает по той же причине, что и потолки.

Выполнена подготовка под сплит-систему со сливом в канализацию, а не на улицу, как у многих, что в целом противозаконно)) Сплит-система тоже куплена.

В целом, все материалы использовались качественные:

- Керамогранит

- Ламинат 10, 33 класс

- Инсталляция Ceresit

- Выключатели и розетки - Legrand

- Обои (не помню фирму, но 2.700 за рулон))

По поводу обоев - покрасить стены насчитали аномально дорого, так как оказывается в новостройках при обычной покраске, стены могут треснуть, нужно дополнительно делать что то очень дорогое, а просто подготовить под покраску можно через 3 года.

Теперь о самой квартире:

- Панорамный вид на весь город, огромные окна.

- Очень светлая

- Редкая и удачная планировка (В нашем ЖК - большие лоджии только в квартирах от 20-го этажа), все квартиры ниже - автоматически меньше за счёт лоджии. Кухню/зал - можно разделить стеклянной перегородкой, чтобы выделить зоны, по плану хотели сделать так.

Инфраструктура:

- Отличная инфраструктура, в доме уже работает магнит, озон, вб. Есть многоуровневая подземная парковка и Будет свой детсад.

- Транспортная доступность тоже класс, 10 мин пешком до РГУПС, на Авто - географический центр города, в любую сторону за приемлемое время.

- Также, ЖК имеет классный и современный дизайн, а не скучный кирпич, который через 10 лет станет похож на панельку, Фишка ЖК - Лифты Kone (со слов застройщика, единственные в городе, такие же, как в Москва City) - быстрые, с вентиляцией и идут прямо в паркинг.

Гарантия юридической чистоты сделки от компании ❗

☎️Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.

Расположение и инфраструктура

Купите в ипотеку

Похожие квартиры