1-к. квартира, 41 м²

Просторная квартира в кирпичном подъезде панельного дома, построенном на 3 года позже первых четырёх подъездов. Собственник – человек с инженерным образованием, поэтому в квартире присутствует множество продуманных технических моментов. Делал квартиру для себя. Использовал качественные материалы для инженерных систем. Это обеспечит удобство и безопасность на долгие годы. В 2023 году выполнен ремонт. Из окон открывается потрясающий обзорный вид на зелёный массив и город. Перед вашими окнами никогда не будет ничего построено, поскольку эта территория не подлежит застройке. Квартира расположена на 10 этаже (от крыши отделяет тех.этаж) – нет «топающих» соседей сверху и не долетают комары. Рядом с домом не проходит ни одной дороги – меньше пыли и отсутствие выхлопных газов. По утрам вас разбудит пение птиц. Существует три дороги к дому, поэтому вы всегда доедете без пробок до своего дома. Технические моменты Большая комната – 18м2. Натяжные потолки со встроенными светильниками. Просторная светлая кухня 11,3 м2. Кухонный гарнитур выполнен под заказ в приятных бежево-серых тонах. При изготовлении использована качественная австрийская фурнитура Blum. На матовой поверхности фасадов меньше заметны отпечатки пальцев, пыль и мелкие пятна Установлен фильтр для воды с обратном осмосом пр-ва Финляндия Atoll. Очищенная вода получается высокой степени очистки без применения химических реагентов и помогает избавиться от накипи в чайнике, кофемашине, утюге. Кухня оснащены всей необходимой техникой: холодильник Haier; электрический духовой шкаф и варочная электрическая панель Hansa (сохранена подводка газа). Кухня образует с лоджией единое пространство. Т.о. получается панорамный вид не только из комнаты, но и из кухни. Рядом с холодильником, на стене закреплён стол-трансформер. Можно использовать и как дополнительные открытые полки и как небольшой барный стол. Площадь лоджии 3 м2. Утеплена снаружи 10 см пеноплекса, проведено освещение. Совмещенный санузел 3,6 м2 отделан плиткой. Унитаз – инсталляция Grohe, визуально расширяет пространство санузла и упрощает уборку пола. Стильная акриловая ванна Radomir с усиленным металлическим каркасом. Установлены новые батареи с электронной регулировкой температуры, подводка теплоносителя осуществляется по медным трубам. Для комфортной температуры в жаркие летние месяцы в комнате установлен кондиционер Ballu. Журнальный стол под телевизором с лёгкостью превращается в полноценный обеденный для приёма гостей. Чтобы легче было пережить непродолжительный период отключения горячей воды, в закрытом кухонным фасадом шкафу предусмотрен водонагреватель Ariston на 80 л. На каждую единицу оборудования установлен отдельный автомат. Вместительная гардеробная 2,2 м2 отделена от коридора зеркальным полотном в полный рост. Коммунальные платежи (ТСЖ): январь ± 5000 рублей за всё + капремонт 600 рублей июнь ± 2700 рублей + капремонт 600 рублей. К квартире предлагается к покупке капитальный гараж в пяти минутах ходьбы. Гараж с террасой, мангальной зоной. Солнечная сторона - солнце весь день! Подвал подо всем гаражом, бак на 500 л надолго обеспечит вас водой для санитарных нужд, канализация. Утеплен и оштукатурен фасад гаража. Крыша перекрыта 2 года назад. Прекрасный подъезд в любое время года, В гараже остаются все стеллажи, верстак. Гараж так же полон милых мужскому сердцу усовершенствований. Стоимость 1,5 млн. рублей.