1-к. квартира, 41 м²

Данная квартира попадает под программу субсидированная ипотека от компании Самолёт Плюс. Вы можете получить ипотеку по ставке от 11.75% годовых. Продается 1-комнатная квартира 40,7 м² этаж 7/8 Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Музыкальный микрорайон, ул. имени И.И. Дунаевского, 8 3 900 000 ₽ 95 122 ₽/м² Описание объекта: Предлагается к покупке однокомнатная квартира площадью 41 м² с современным косметическим ремонтом, мебелью и техникой. Квартира подходит под ипотеку. Ориентировочный платеж от 50 859 ₽/мес при первоначальном взносе 30% и ставке около 11,9% годовых. Через Домклик доступна скидка на ставку до 1,5%. Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного дома. Комната 18 м². Здесь помещаются кровать, диван и шкаф. Кухня 10 м² рассчитана на полноценную кухонную зону и обеденный стол на 4 человека. Лоджия с панорамным остеклением. Потолки 2,8 м. Окна выходят во двор. Квартира светлая, предусмотрено проветривание через окна и лоджию. Совмещенный санузел около 3,5 м², полностью отделан кафелем. Установлены ванна и стиральная машина. В квартире выполнен косметический ремонт, установлен кондиционер. Мебель и техника остаются покупателю. Квартира уже сдавалась в долгосрочную аренду. Потенциальный доход составляет около 19 200 ₽ в месяц. О ДОМЕ: Монолитный дом, 2012 года постройки. 8 этажей, 1 подъезд. 1 пассажирский лифт. Центральное газоснабжение и холодное водоснабжение. Отопление и горячая вода от автономной крышной котельной. Приточно-вытяжная вентиляция. Железобетонные перекрытия. Закрытой территории нет, охраны и консьержа нет. Во дворе детская площадка и открытая парковка. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: Музыкальный микрорайон расположен в нескольких минутах от исторического центра Краснодара. Рядом новая трамвайная ветка. Школа №66 им. Евгения Дороша. В сентябре 2026 года открыт новый филиал ближе к Музыкальному микрорайону. В соседнем доме находится частный детский сад «Strekoza Kids». В пешей доступности также другие муниципальные и частные детские сады. В самом доме работают круглосуточный продуктовый магазин и фитнес-клуб. Рядом находятся «Лента», «Магнит 24/7», «Табрис», «Пятёрочка», пекарни, аптеки и другие магазины и сервисы. Сквер Памяти жертв фашизма находится примерно в 7 минутах пешком. Ближайшая остановка «Ахтарская» находится примерно в 400 метрах, около 4 минут пешком. Трамваи №8, 15, 21, 22. Автобусы №25, 25Э, 51, 58, 78, 93, 96. До центра около 20 минут на автомобиле. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 41 м² 1-комнатная квартира 7/8 этаж Современный ремонт Мебель и техника Лоджия с панорамным остеклением Автономная крышная котельная Трамвайная остановка около 4 минут пешком Магазины и фитнес в доме Школа и детский сад рядом Возможна ипотека Потенциальный доход от аренды около 19 200 ₽/мес Документы: один собственник, полная сумма в договоре, без обременений и ограничений, проверено в Росреестре. Торг возможен. Звоните и записывайтесь на просмотр!