1-к. квартира, 38 м²

Доступная 1‑комнатная квартира 38 м² в кирпичном доме на 3‑м Академическом проезде, г. Калуга. Цена 4 600 000 руб. — выгодная по рынку для этого района: хороший баланс между комфортом, ликвидностью и простой сделкой. Прямая продажа, все документы готовы — быстрая передача, возможна ипотека. Квартира на 2‑м этаже 9‑этажного дома, общая площадь 38 м², жилая 16 м², кухня 9 м². Планировка изолированная, санузел совмещённый, стандартная типовая единица — удобная для проживания и для сдачи в аренду. Выполнен косметический ремонт, квартира готова к заезду с минимальными вложениями. Есть лифт, вид из окон на улицу — светло и открыто. Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Расположение делает объект особенно удобным для мобильной жизни: развитая транспортная доступность — рядом крупные магистрали и остановки общественного транспорта, быстрый выезд из города и удобная пересадка. В пешей доступности — торговые центры и супермаркеты для ежедневных покупок, магазины и точки сервисов. Для активного досуга поблизости спортивные комплексы и фитнес‑центры, арены и площадки для занятий спортом. Культурная жизнь представлена музеями и театрами — все в пределах комфортного времени в пути, что делает этот район привлекательным как для семей, так и для молодёжи. Преимущества: современный стиль жизни с акцентом на тренды и мобильность — квартира подходит для тех, кто ценит практичность и удобство в ритме города. Тихий этаж и изолированная планировка обеспечивают спокойную жизнь, комфорт и приватность. Для инвесторов — выгодная цена, высокий спрос на однокомнатные квартиры в подобных локациях, простота в сдаче в аренду и быстрая ликвидность. Престиж кирпичного дома и наличие инфраструктуры увеличивают потенциал роста стоимости. Условия сделки прозрачные и удобные: прямая продажа, все документы оформлены, возможна ипотека — поможем с подбором банка и сопровождением. Сделка пройдёт быстро, без лишних задержек. Звоните и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Получите детальную консультацию по варианту покупки в ипотеку и по перспективам доходности при сдаче в аренду — выгодная покупка с простыми условиями оформления.