1-к. квартира, 37,7 м²

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12.25 % ! При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии) !!! Продается прекрасная, уютная 1- комнатная квартира! Продуман каждый квадратный метр для комфортного проживания! Параметры квартиры Площадь (37.7 м²): Классический, комфортный метраж для современной однокомнатной квартиры. Кухня (7.9 м²): Небольшая, но вполне функциональная кухня. Не «евродвушка», но стандартный гарнитур и обеденный стол поместятся без труда. Жилая комната (18.9 м²): Просторная комната, которую при желании можно зонировать на спальную и рабочую (или гостиную) зоны. Этаж (7 из 17): Отличный «средний» этаж. Не низко (нет шума от подъезда и запахов), но и не слишком высоко (в случае поломки лифтов можно подняться пешком). Высота потолков (2.5 м): Стандарт для большинства панельных домов. Потолки невысокие, поэтому при ремонте лучше избегать сложных многоуровневых конструкций из гипсокартона. Окна во двор: Защита от шума оживленных улиц и пыли от дорог. Характеристики дома Панельный дом 2016 года: Относительно свежий жилой фонд. Дом уже прошел стадию первичной усадки, скрытые дефекты строительства (если они были) уже проявились и, скорее всего, устранены. Инфраструктура дома: Наличие грузового лифта упростит переезд и доставку крупной техники. Наличие мусоропровода — стандарт для таких серий, хотя современные ТСЖ иногда их заваривают из соображений гигиены. ️ Наполнение и состояние Евроремонт: Если ремонт действительно качественный (а не просто «косметика»), это позволит покупателю заехать сразу после сделки без дополнительных вложений. Остается мебель и техника: Наличие кухонного гарнитура, систем хранения, спальных мест и кондиционера — огромный плюс для тех, кто покупает квартиру в ипотеку на последние деньги или планирует сразу сдать её в аренду. Юридическая чистота и условия сделки Это главная ценность данного предложения. Сочетание этих факторов сводит риски покупателя к минимуму: Один взрослый собственник: Нет необходимости получать согласия супругов, органов опеки или искать других владельцев. Сделка пройдет быстро. Более 5 лет в собственности: Продавец владеет квартирой достаточно долго, чтобы не платить налог на доходы (НДФЛ) с полной стоимости. В договоре купли-продажи (ДКП) будет указана полная стоимость, что критически важно для покупателя (особенно для последующего налогового вычета или в случае расторжения сделки). Без обременений: Квартира не находится в залоге у банка (нет невыплаченной ипотеки), на неё не наложен арест. Материнский капитал не использовался: Исключен риск того, что в квартире забыли выделить доли детям (что могло бы привести к признанию сделки недействительной в будущем). Свободная продажа: Продавцу нужны деньги, а не альтернативная квартира взамен. Сделка не зависит от цепочки других квартир и может состояться максимально быстро. Возможна ипотека: Квартира подходит под требования любого коммерческого банка.