1-к. квартира, 37,5 м²

О КВАРТИРЕ Площадь: 37,5 м² — просторная кухня-гостиная + изолированная спальня Этаж: 11 из 16 — тишина, чистый воздух, панорамный вид на город и горы Потолки: 2,6 м — не давят, комфортно Состояние: уютная, жилая, готова к переезду Собственник: один взрослый, без обременений, никто не прописан Продажа: в связи с переездом продавца в другой регион (пожилой возраст) — честная сделка без спешки и скрытых проблем Полная стоимость в договоре Быстрый выход на сделку О ДОМЕ Тип: монолитный, 2016 год постройки (дом ещё молодой) Этажность: 16 этажей, 2 лифта (пассажирский и грузовой) Двор: закрытая территория, детские и спортивные площадки, зоны отдыха Парковка: открытая во дворе, места хватает Соседи: тихие, семейные — никаких хостелов и шумных квартир УК: хорошая, двор убирают, подъезды чистые ️ ИНФРАСТРУКТУРА (всё в шаговой доступности) Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик» — 2–5 минут пешком Школа: №8 — 5 минут (отличная репутация) Детские сады: «Морячок» и ещё два — рядом Пункты выдачи Ozon/WB — всё в доме и рядом Транспорт: остановка у дома — автобусы до центра, Новороссийска, Кабардинки ПРИРОДА И ОТДЫХ Андреевский парк — через дорогу (прогулки, храм) Новый Дендропарк (65 Га) — сейчас строится, будет соединён с набережной Море: 20–25 минут пешком спокойным шагом (пляжи «Тонкий мыс», «Голубая бухта») Горы и лес — рядом, свежий воздух, нет курортной суеты ️ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ИЗ ДРУГИХ РЕГИОНОВ (переезд в Геленджик) «Вы давно мечтали перебраться к морю, но боялись рисковать?» Я понимаю: переезд в другой город — это стресс. Неизвестно, какой район, какие соседи, не обманут ли с документами. Поэтому я расскажу честно. Почему эта квартира — идеальный старт для вашей новой жизни у моря: Вы переезжаете не «в никуда». У вас уже будет: Готовая квартира — заезжайте с чемоданом, всё работает. Свой балкон, чтобы пить чай и слушать птиц. Двор, где можно гулять и дышать — без толп туристов. Район для жизни, а не для галочки: Здесь живут местные, а не приезжие на неделю. Это безопасно и спокойно. Всё нужное — в 5 минутах: магазины, аптека, школа, детский сад. Море — в 20 минутах неспешным шагом. Для пенсионеров и семей — идеально: 11 этаж — тихо, нет комаров, вид на горы. Лифты новые, ходят исправно. Рядом поликлиника и диагностический центр. Честная сделка без сюрпризов: Один взрослый собственник — никаких долей, детей, споров. Никто не прописан — вы сразу получите чистую прописку. Продажа не из-за проблем, а из-за переезда продавца по возрасту. Это плюс: квартира содержалась в порядке. Вы не переплачиваете за «курортный ценник»: В центре такие же квартиры стоят 11–12 млн. У нас — 9 млн за тот же вид и лучше экологию. Рядом строят Дендропарк — через 2 года квартира подорожает на 15–20%. Приезжайте посмотреть. Если не понравится — я не буду вас уговаривать. Но скорее всего, влюбитесь с первого балкона. Звоните или пишите — организую показ в удобное время. Помогу с ипотекой и переездом (подскажу, где лучше оформить, какие документы нужны). P.S. Если увидите цену ниже — скорее всего, это первый этаж, окна во двор или старый дом. Сравните — и поймёте разницу. Жду на просмотре!