1-к. квартира, 36,5 м²

Добpогo вpемeни суток. Продажa от cобствeнника. Пocтaрaлcя вce paсписать нижe, прoчтитe опиcаниe, eсли не нaшли отвeт на свoй вопрoс - cмелo звоните. Вы можeте нa pынке нaйти квaртиру и за 6мл, нo cделaв тaкой peмонт, он Вам oбoйдётcя в нe менeе 8-8,5мл, тaк eще скoлько пoтратите времени, сил и энергии, а тут просто заезжайте и живите. Представляю Вашему вниманию однокомнатную квартиру, по Адресу: мкр. Мирный, дом 1, кор 8. По квартире: Выполнен полный капитальный ремонт, от А до Я: Ремонт был сделан для себя, поэтому старался все сделать по максимуму. Обдуманная планировка с зонированием. Были заменены окна на пластиковые стеклопакеты с немецкой фурнитурой. Заменены все двери, входная группа и меж комнатные. Заменена электрика, много обдуманных точек под разетки, выстроена щитовая с хорошими автоматами, на каждую линию своя коробка с припояными линиями, все сделано на высшем уровне. Потолки натажные,из французского глянцевого полотна, кроме сан узла, так как по опыту, там есть возможность появления плесени из-за влажности, в связи с чем было установлено другое покрытие с влагостойким покрытием. Вытяжная система полностью очищенная, вся шахта, установлены качественные и надёжные вентиляторы принудительной вентиляции, как в ванной, так и в туалете. Вся сантехника заменена, от канализации до трубопроводов, на каждую линию установлены шаровые краны немецкого производителя. Шахта канализации, шумоизалирована. Отопительная система полностью заменена, установлены радиаторы одного из лучших отечественного производителя Рефар. Напольное покрытие линолеум, был выбран повышенной износостойкости. Был выбран как самое надежное и некопризное покрытие. Тёплый пол в кабинете. Все швы окон и меж плитное пространство отдельно было утеплено и обделано на заказ мастерами. В связи с чем в квартире зимой в минус 50, очень тепло и уютно. (24 фото). Из коммуникаций: Проведена 8ми жильная линия интернета. до 1000Мбит. Проведено телевидение. Камера видео наблюдения на дверь с подъезда. (она демонтирована, при желании можно установить самому.) По мебели, все абсолютно новое, не была в использовании от слова совсем, все остаётся новому собственнику: 1. Спальная зона: Остаётся двухспальная кровать с подъёмным механизмом. Новый матрац с асконы за 50т. 2. Гостиная зона: Гостиная стенка. Мягкий, раскладной диван с классными подушками и зоной для хранения. Шкафы для хранения. Книжная полка. 3. Зона Кабинета: Книжный шкафчик. Стол с полками и шкафчиками для хранения. При необходимости или желании, можно переиграть кабинет в детскую игровую, там теплые полы. Или поставить кресла. Обеденный большой стол. В общем, у кого на что хватит фантазии. 4. Прихожая: Шкаф. Картина. 5. Туалет: Шкафчик для хранения химии. Биде. 6. Ванная: Комплект для хранения с зеркалом. Корзина для грязного белья. 7. Кухня: Уголок. Картина Кухонная гарнитура. Газовая Печь с духовкой и грилем. По технике: Стиральная машина LG. Холодильник. Чайник. Мощная вытяжка. По району и инфроструктуре: По моему мнению, самый лучший район северной части города, а может и всего города, субъективно. Напротив ТЦ "Гудзон" в котором самый лучший магнит в Новом Уренгое, со своей кухней и большим ассортиментом продуктов. Галамарт, Парфюм лидер, Бургер кинг, Аптека, Пекарня, Банкоматы и тд. С права от дома лучший парк города "Парк Дружба", в котором есть фонтаны, велодорожки, тренажёры, беговые дорожки, качели и тд, все для взрослых и детей. За домом спортивный комплекс Звездный, в котором есть все секции спорта, фитнес ,бокс и тд, для детей и взрослых. Лучшие и крупные мероприятия города проходят также на площадке данного комплекса. Рядом строится крупнейший Культурный центр на Ямале "Газ" Рядом строится крупнейший на Ямале крытая галерея променад "Уренгой" Строится административное здание "Газпром добыча Уренгой" Во дворе детский садик "Калинка" после реставрации, с хорошим ремонтом и обеспечением, там есть даже кружки по английскому языку. Во дворе круглосуточная аптека. Во дворе Монетка. Не далеко круглосуточная "Пятёрка", минут 10 ходьбы. В 5 минутах две школы. 16 школа и кодетская. Напротив дома также музыкальная школа. В 10 минутах от Администрации. В 10 минутах от ЗАГСа. В 10 минутах от Детской поликлиники. В 10 минутах от Женской консультации. В 5 минутах от Взрослой поликлиники. В 5 минутах от Газпром банка. В 10 минутах от Сбербанка. В 10 минутах набережная для летнего отдыха. В 15 минутах Роспан. В 10 минутах Севернефтегаз. В 10 минутах ПочтаРосии. В 10 минутах Сдек,боксбери. Все легко проверить и посмотреть в 2 ГИС. По транспортной развязке: в 2х минутах остановки, на самые популярные направления и маршруты города: 7,8,1,4. Все корпоративные автобусы предприятий ТЭК, так же забирают и привозят своих работников на эти остановки, буквально 2 минуты и вы дома или 2 минуты и вы уже на остановке. Сам так и ездил на работу. По парковке: Очень много мест как у подъезда, во дворе, мест наверное под 50 точно. Если не больше. Много мест перед домом. Много мест перед ТЦ "Гудзон" Я обычно припарковался у ТЦ "Гудзон" и с окна выводил камеры на машину с круглосуточной записью, не знал бед. по парковке и безопасности. По соседям: В доме живут адекватные люди, есть обще домовой чат. На этаже, живут только семьи. Квартиры вроде не кто в подъезде не сдает, по крайней мере проблем не было. Все спокойно и адекватно. По управляющей компании: Реагирует всегда вовремя, все заявки отрабатывает. Как по лампочкам, так и по бытовым вопросам. Снег, мусор и тд. "Уютный Север" По счетчикам: Все счетки новые и проверенные до 2030 года, как на ХВС, так и на ГВС и на свет. Свет стоит день/ночь. На все есть поспарта. По документам: Один собственник. Свободная продажа. Есть документы и чеки на всю технику, на всю мебель, на все приборы учета и оборудования. Кадастровый паспорт. Тех паспорт. Выписка из ЕГРН. Договор купли-продажи квартиры. Обраминений и залогов нет. Прописанных нет. Задолженностей тоже нет. Все обычно наоборот переплачено. Застрахована в Согазе. Готовы к сделке, хоть завтра, все чисто и прозрачно. По истории квартиры: Квартира была куплена в 2018 году за наличные средства. В 2023 году был сделан ремонт, но не кто не проживал. В 2024-2025 Мебилизировалось, так как ожидали то одно то второе и тд Было принято решение о переезде, собрали все вещи и переехали. Квартира вышла на продажу. Квартира с чистейшей историей и ясным будущим. Не сдавалась, но если в течении 3х месяцев не продастя, возможно выставлю под сдачу. В квартире некогда не были животные. Аллергия на них. Муровьев, тараканов и другой житности не было и не будет, во время ремонта была проведена проф обработка и в шахтах было нанесено специальное средство против подобной жизнедеятельности. По плану и проекту, планируют в 2026 году утеплить и сделать фасад дома как а Ленинградском, общался с управляющей компанией. 4 Этаж, самый оптимальный, так сказать золотая середина, не шуно как на нижних и камаров летом нет, открытая форточка - без проблем. и не так опасно как на высоких этажах. Остались вопросы ? Пишите или Звоните. Отслеживаю. Квартира делалась строга под себя и для себя, с целью долгой и счастливой жизни в ней на долгие года. Но по счастливому случаю было принято решение о переезде, в связи с чем данная квартира и выставлена на продажу. Состояние, заезжай и живи, неочем не задумываясь. Не пенсионеры) В связи с последними событиями