1-к. квартира, 34,3 м²

Продаётся однокомнатная квартира в престижном центральном районе — оптимальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Основные характеристики:Общая площадь: 34.3 м² + большая панорамная лоджия Этаж: 2 из 16 Тип дома: Кирпичный Год постройки: 2014 Состояние: Свежий ремонт Окна выходят на улице Успенскую (дорога не проездная с односторонним движением) Ключевые преимущества для инвестора:Высокий спрос на аренду. Центральное расположение обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов — как долгосрочных, так и краткосрочных (в т. ч. туристов). Рост стоимости недвижимости. Исторически цены на жильё в центральных районах растут быстрее, чем в спальных — ваша инвестиция будет наращивать стоимость с течением времени. Ликвидность. Квартира в центре легко продаётся или обменивается, даже в условиях нестабильного рынка. Гибкость использования. Объект подходит для разных инвестиционных стратегий: долгосрочная аренда (стабильный доход), краткосрочная аренда (выше доходность). Локация и инфраструктура:Транспортная доступность: остановки автобусов/трамваев находятся в 5-7 минутах ходьбы, откуда можно уехать в любой район города. Социальная инфраструктура: в пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, вузы. Коммерческая инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, кафе, рестораны, банки — всё в радиусе 10–15 минут ходьбы. Культурно‑развлекательная среда: театры, музеи, концертные залы, парки и прогулочные зоны — район живёт активной жизнью круглый год. Безопасность и благоустройство: охраняемая территория/видеонаблюдение, большая ограждённая парковка. По документам: Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности,без обременений и долгов. Почему стоит действовать сейчас? Центральный район — это ограниченный ресурс. Количество предложений здесь всегда меньше спроса, а качественные объекты разбирают быстро. Эта квартира сочетает в себе выгодное расположение, потенциал роста стоимости и возможность получения пассивного дохода.