1-к. квартира, 34,1 м²

Дизайнерские евро-2 апартаменты у воды в ЖК «Ривер Парк»! ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12,25%! При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии)!!! Продаются стильные, полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду апартаменты (35 м²) с панорамными окнами и премиальным дизайнерским ремонтом. Ключи сразу после сделки — заезжай и живи! Инвестиционный потенциал: арендная ставка для аналогичных лотов в этой локации составляет от 85 000 рублей в месяц. ГЛАВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 35 м² (функциональная планировка евро-2) Планировка: просторная кухня-гостиная 15,5 м² + уютная изолированная спальня Высота потолков: 3,0 метра Этаж: 15 из 18 (отличные видовые характеристики) Дом: современный монолитный корпус 2021 года постройки ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ И КОМФОРТ (делали для себя в 2022 г.): Материалы: натуральная инженерная доска, крупноформатный керамогранит, экологичная моющаяся краска с керамическими частицами, премиальные двери ProfilDoors (высота 2,3 м), тканевые натяжные потолки. Технологии: полная шумоизоляция пола и потолка, система «умного» проходного освещения (выключатели у входа и у кровати/дивана). Удобства: теплые полы в прихожей и санузле, кондиционер, встроенные системы хранения. Санузел с гигиеническим душем, на кухне — смеситель с вытяжным изливом. Всё включено: вся мебель и премиальная техника остаются новому владельцу (встроенный холодильник, посудомойка, духовой шкаф, варочная панель, СВЧ, стиральная машина). ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И СЕРВИС: Дизайнерское лобби, круглосуточный ресепшен, охрана и видеонаблюдение. Эксклюзив для жителей: бесплатный тренажерный зал, бильярдная с камином, детская игровая комната. Закрытый благоустроенный стилобат-двор без машин. Подземный паркинг (спуск на лифте), колясочная и лапомойка для питомцев. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Транспорт: всего 7 минут пешком до станции метро «Нагатинский Затон» по красивому видовому мосту. Рядом остановка речного транспорта. Досуг у воды: благоустроенная набережная с пирсами, шезлонгами, качелями, кафе и прокатом лодок. В пешей доступности музей-заповедник «Коломенское». Всё рядом: школы, детские сады, фитнес- и SPA-студии, йога. В нескольких минутах езды ТЦ «Остров Мечты», «Орбита», «Гвоздь». ЦИФРЫ И ДОКУМЕНТЫ: Низкие расходы: налог по уменьшенной ставке 0,5% (всего 6–7 тыс. рублей в год!). Квартплата — 7–10 тыс. рублей в месяц (одна квитанция, включая охрану). Юридическая чистота: 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре купли-продажи. Условия сделки: свободная продажа, обременений нет, быстрый выход на сделку.