1-к. квартира, 33 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ · Ипотека от 11,9% Светлая 1-комнатная квартира в Тёплом Стане Москва, ул. Академика Волгина, 28 · 33 м² · 7 этаж · ЮЗАО Уютная однушка в тихом, зелёном и престижном районе на юго-западе Москвы. Готовый вариант для жизни или под сдачу в аренду. О квартире • Изолированная планировка: просторная комната 19 м², отдельная кухня, прихожая, совмещённый санузел. • Светлая, окна выходят во двор — в квартире тихо. • Продаётся с мебелью и техникой (если нужны) — заезжать можно сразу. • Состояние аккуратное, требует лёгкого косметического освежения — отличная база для ремонта по своему вкусу. • Перепланировок нет. О доме • Панельный дом 1974 года, серия II-49 — хорошо держит тепло. • 7 этаж — оптимальный вариант: не низко и не высоко. • В подъезде мусоропровод, работает лифт, отопление центральное. • Дом во внутриквартальном пространстве — вдали от шумных магистралей. • Обжитой зелёный двор, во дворе детский сад, рядом наземная парковка. Инфраструктура • Школы (в т.ч. художественная, музыкальная, спортивная) и детские • сады в пешей доступности. • Рядом центр спорта и образования «Самбо-70» с крытым бассейном, Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки. • ТЦ «Принц Плаза», «МЕГА Тёплый Стан», Новоясеневский сельскохозяйственный рынок, супермаркеты, аптеки, поликлиники, салоны, кафе и фитнес-клубы. • Зелень вокруг: природный заказник «Тёплый Стан» и зона отдыха «Тропарёво» с прудом и пляжем — есть где гулять с детьми. • Теплостанская возвышенность — самое высокое место Москвы (250 м), больше солнечных дней в году. Транспортная доступность • До м. Генерала Тюленева — 10–17 минут пешком. -До м. Тропарёво — 15–20 минут пешком (или 5 минут на транспорте). • До автобусной остановки — пара минут, 2 остановки до метро. • Удобный выезд на Ленинский проспект, МКАД (3 км) и ул. Тёплый Стан. До центра Москвы — около 30 минут. О сделке • 1 взрослый собственник, основание — дарение (более 3 лет), прописанных нет. • Свободная продажа, без обременений, полная стоимость в ДКП. • Чистые документы, быстрый выход на сделку, оперативный показ. • Подходит под любую ипотеку (льготная, семейная, IT), материнский капитал, рассрочку. • В квартире проживают арендаторы, готовы остаться с новыми владельцами. Выгодная инвестиция • После ремонта «под ключ» (700–800 тыс. ₽) квартира сдаётся за 60–65 тыс. ₽/мес — окупаемость около года. • Для перепродажи после ремонта цена легко поднимается до 15,8–16,2 млн ₽. • Высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости в районе. Поможем с ипотекой: подберём банк, подготовим пакет документов и добьёмся лучшей ставки (от 11,9%), даже в сложных ситуациях. Все сделки агентства застрахованы, сопровождаем от начала до конца. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!