1-к. квартира, 33 м²

Продается 1-комн. квартира, 33 м², внутри МКАД. Пешком до метро "Бирюлево" (открытие 2028 г.) Ключевое преимущество объекта: Квартира входит в пешую доступность от строящейся станции "Бирюлево" Бирюлевской линии метрополитена. Открытие запланировано на 2028 год. Это классическая инвестиционная история с потенциалом роста стоимости на 20-30% после запуска движения. На данный момент транспортная доступность уже обеспечена: 15 минут на автобусе до станций "Пражская" или "Царицыно", 15 минут пешком до ж/д платформы "Бирюлево Пассажирская". Характеристики и планировка: Общая площадь 33 кв. м, жилая комната — 19 кв. м (изолированная, просторная, является основной жилой зоной), кухня — 7 кв. м. Совмещенный санузел. Удобная классическая планировка без лишних коридоров. Квартира требует косметического ремонта (все коммуникации рабочие, но отделка старая). Первый этаж 9-этажного панельного дома упрощает завоз стройматериалов и избавляет от ожидания лифта. О доме и районе: Дом в хорошем техническом состоянии, прошел капитальный ремонт, оборудован мусоропроводом. Район Бирюлево Западное (Востряковский проезд, 11 к. 1) отличается развитой собственной инфраструктурой. В шаговой доступности: ТЦ "Бирюсинка", продуктовые сети "Да", "Магнит", "Пятёрочка", "Перекресток", гипермаркет Selgros Cash&Carry. Рядом аптеки, детские сады, школа, отделения банков, фитнес-центры, поликлиники. Удобный выезд на МКАД и в Московскую область. Предусмотрены парковочные места во дворе. Юридическая чистота. Квартира в собственности с 1994 года. Полная стоимость прописана в договоре. Без долгов, залогов, обременений и прописанных лиц. Готова к ипотеке и оформлению в срок. Для кого этот вариант.Для инвестора: покупка за два года до открытия метро с целью перепродажи или долгосрочной сдачи в аренду (после ремонта). Для себя: возможность получить собственную квартиру внутри МКАД по адекватной цене, сделав ремонт под личные предпочтения, с перспективой шаговой доступности метро в ближайшем будущем. Звоните, показ квартиры в удобное время.