1-к. квартира, 33,8 м²

Эксклюзивное предложение: ипотека от 11,9% Продаётся стильная 1-комнатная квартира площадью 33,8 м² с гардеробной и дизайнерским ремонтом в современном ЖК «Люблинский парк» на Люблинской улице. Квартира расположена на 6-м этаже нового 25-этажного дома, полностью меблирована и укомплектована техникой. Никто не жил — можно сразу заехать или использовать квартиру как готовое решение для аренды. О квартире • Общая площадь — 33,8 м². • Жилая комната — около 13,6–14 м². • Кухня — 11 м². • 6-й этаж из 25. • Отдельная гардеробная. • Совмещённый санузел. • Высота потолков — по имеющейся информации, около 2,6–2,8 м. • Окна выходят на улицу/пешеходный бульвар, квартира светлая. • Никто не жил. • Ремонт выполнен по дизайн-проекту. • Квартира готова к проживанию без дополнительных вложений. Продуманная планировка позволяет комфортно организовать спальню, зону отдыха, рабочее место и обеденную зону. В квартире предусмотрено четыре спальных места, а отдельная гардеробная обеспечивает удобное хранение вещей. Мебель и техника Квартира полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для жизни: • кондиционер Samsung; • стиральная машина Indesit; • холодильник Hotpoint; • посудомоечная машина Indesit; • микроволновая печь Samsung; • духовой шкаф Indesit; • варочная поверхность; • вытяжка Hotpoint. Вся техника и мебель уже установлены — покупателю не потребуется тратить время и средства на обустройство квартиры. О доме и жилом комплексе ЖК «Люблинский парк» — современный жилой комплекс комфорт-класса с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией. • Дом построен в 2024 году. • 25 этажей. • Современная монолитная/панельная конструкция — информацию необходимо уточнить по технической документации. • Два пассажирских и один грузовой лифт. • Закрытая благоустроенная территория. • Двор без машин. • Детские и спортивные площадки. • Пешеходный бульвар и зелёные зоны. • Наземная парковка рядом с домом. • На территории и первых этажах работают магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи и другие сервисы. Инфраструктура Всё необходимое для повседневной жизни находится рядом: • школа; • детский сад; • поликлиника; • супермаркеты; • кафе; • аптеки; • салоны красоты; • фитнес-клубы; • бассейн; • пункты выдачи заказов; • торговые центры и места для отдыха. До объектов повседневной инфраструктуры — около 5 минут пешком. В районе также есть парки, прогулочные зоны, спортивные объекты и места для семейного отдыха. Транспортная доступность • Остановка общественного транспорта — около 5 минут пешком. • До метро «Братиславская» — около 5 минут на автобусе или примерно 20 минут пешком. • До станции МЦД «Перерва» — ориентировочно 15–20 минут пешком. • До станции МЦД «Депо» — около 12–20 минут пешком, в зависимости от маршрута. • До метро «Марьино» — около 6 минут на автомобиле. • До станции МЦД «Люблино» — около 4 минут на автомобиле. • Удобный выезд на Люблинскую улицу. • Быстрый выезд на Юго-Восточную хорду и Московский скоростной диаметр. • До МКАД — около 15 минут на автомобиле. • До ТТК — около 19 минут на автомобиле. Фактическое время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации. Условия продажи • Два взрослых собственника. • Основание права — договор долевого участия от 2023 года. • Свободная продажа. • Никто не зарегистрирован. • Материнский капитал не использовался. • Есть ипотечное обременение Сбербанка. • Квартира подходит для покупки в ипотеку. • Возможна ипотека по ставке от 11,9% — условия необходимо подтвердить при одобрении заявки. • Готовы оперативно организовать показ и предоставить документы для проверки. Содействуем в одобрении ипотеки, страховании и проведении безопасной сделки. Поможем проверить документы, согласовать расчёты и пройти все этапы покупки.