1-к. квартира, 33,4 м²

Идеальная точка входа в рынок жилья Томска — компактная 1‑комнатная квартира за 4 700 000 ₽ в кирпичном доме на ул. Лебедева. Практичная планировка, удобный этаж и готовность к быстрой сделке делают это предложение выгодным как для жизни, так и для инвестиций. О квартире:общая площадь 33,4 м² — стандартная планировка, жилая площадь 17 м², кухня 9 м², большая лоджия с отдельными выходами из зала и кухни, расположена на 6-м этаже 9-этажного дома, кирпичный дом 1986 года постройки, вид из окна — на улицу, раздельный с/у, Жилое пространство без ремонта — отличная возможность реализовать собственные идеи по дизайну и перепланировке: сделать стильную студию в трендах минимализма, организовать удобную зону для удалённой работы или выгодно перепланировать для сдачи в аренду. Практичность планировки обеспечивает удобство эксплуатации и рациональное использование каждого квадратного метра. Собственник уже провел подготовительные демонтажно-черновые работы, понизив ваши расходы на предстоящий ремонт. О районе: Дом стоит в сложившемся жилом районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, аптеки, школы и детские сады, детские площадки и поликлиника — всё для спокойной и комфортной повседневной жизни. Удобная транспортная доступность, остановки общественного транспорта: трамваев, троллейбусов и автобусов в шаговой доступности. Отдельный плюс транспортной доступности - возможность доехать на трамвае до любого учебного заведения города без пробок! Это делает квартиру привлекательной для студентов и преподавателей, а также удобной для семей с детьми. Преимущества: Преимущества очевидны: выгодная цена входа на рынок недвижимости Томска при минимальных рисках. Для инвесторов — высокий потенциал ликвидности и стабильный спрос в районе с университетской инфраструктурой, престиж расположения и возможность получать доход от аренды сразу после ремонта. Стильность и мобильность локации делают объект актуальным для современных арендаторов: студенты, молодые специалисты и семьи стремятся к жилью с удобным доступом к вузам и транспорту. Одновременно это спокойный район для размеренной жизни. О сделке: Прямая продажа, все документы готовы — быстрый выход на сделку. Собственник восприимчив к переговорам по условиям сделки, обсуждаем удобные варианты оплаты. Предложение ограничено — такие квартиры в районе и по такой цене уходят быстро. Звоните по телефону в объявлении с 09:00 до 21:00 Пишите в комментариях и чате круглосуточно. Договоримся о просмотре: оперативно организуем показ и поможем с оформлением покупки. ЗВОНИТЕ по телефону в объявлении с 09:00 до 21:00 Пишите в комментариях и чате круглосуточно!