1-к. квартира, 33,2 м²

1. Локация и статус: зелёный район Щукино с доступом к паркам и реке Квартира расположена в районе Щукино (СЗАО) — одном из самых экологичных мест Москвы. Вас окружают: Серебряный Бор — легендарный лесопарк с пляжами и набережной Москвы-реки. Лесопарки «Покровское-Стрешнево» и Щукинский — для пробежек, прогулок с детьми и собакой. Большая Всехсвятская роща — зелёный массив с вековыми деревьями. При этом инфраструктура полностью городская: рядом супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники. Адрес идеально подходит тем, кто хочет жить у леса и воды, но не готов терять связь с центром. 2. Характеристики квартиры: 14 этаж, свет и тепло Комнатность: 1-комнатная квартира. Квартира светлая, верхний этаж (14) гарантирует хороший обзор, отсутствие шума от двора и выхлопных газов. Установлена новая кухня от компании «Мария». Техника также новая — всё в идеальном состоянии, ничего не требует замены или ремонта. 3. Уют и комфорт: тёплые полы в трёх зонах В квартире сделан электрический тёплый пол в прихожей, кухне и ванной. Это значит: Вы забудете про холодные плиты и тапочки на толстой подошве. Комфортно даже в межсезонье, когда центральное отопление ещё не включили. 4. Транспортная доступность: две станции метро + автобус Дом расположен очень удобно для передвижения по городу: Автобусная остановка — через дорогу, 2 минуты пешком. Садитесь и едете до метро за 5–7 минут. Метро «Октябрьское поле» — в шаговой доступности (около 15 минут пешком или на автобусе). Метро «Бульвар Генерала Карбышева» — открытие в 2026 году, также в шаговой доступности. После его запуска время до центра сократится до 15–20 минут, а стоимость квартиры вырастет. Идеальный вариант для тех, кто работает в центре или часто ездит по делам — у вас будет два метро рядом. 5. Экология и досуг: парки, лес, пляжи Выходной день можно провести, не садясь в машину: Серебряный Бор — купание, прогулки, лыжи зимой. Покровское-Стрешнево — веломаршруты, пикники. Щукинский парк — зона отдыха с детскими площадками и кафе. Район Щукино считается одним из самых зелёных в СЗАО, а река Москва рядом создаёт микроклимат с чистым воздухом. 6. Юридическая чистота — идеальная для быстрой сделки Этот блок для вас как для покупателя — самый важный. Здесь всё прозрачно: Количество собственников: 1 (один взрослый человек). Основание собственности: договор дарения от февраля 2022 года. Полная стоимость указана в ДКП — банк одобрит ипотеку без занижений. Материнский капитал не использовался — нет обязательств перед Пенсионным фондом. Собственник не состоял и не состоит в браке — исключены риски появления бывшей супруги с требованием доли. Звоните в удобное время! Покажу квартиру!