1-к. квартира, 31,3 м²

Продаётся светлая 1-комнатная квартира в современной новостройке 2017 года. Идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт «под себя» без демонтажа старых покрытий, или для инвестора с чёткой стратегией увеличения метража. Основные параметры: • Площадь: 31.3 м² • Этаж: 3 из 8 (оптимальный: тихо, отличный обзор, не зависит от работы лифта) • Год постройки: 2017 (современные СНиП, качественная тепло- и шумоизоляция) • Отделка: черновая, все инженерные выводы (электрика, водоснабжение, канализация, отопление) заведены в квартиру • Балкон: застеклён, готов к утеплению и интеграции в жилое пространство Почему это выгодное предложение: Цена ниже среднерыночной – одна из самых привлекательных в районе на текущий момент Экономия на старте ремонта – не нужно штробить стены, менять стояки или демонтировать старую отделку. Проект можно запускать сразу Свобода планировки – черновая отделка = отсутствие «навязанных» решений. Делайте exactly то, что подходит вашему стилю жизни Балкон как бонус – +2–3 м² полезной площади под кабинет, мини-кладовую или зону отдыха Уникальная возможность масштабирования – можно выкупить и объединить с соседней квартирой 40.8 м². Итоговая площадь >70 м² с возможностью зонирования, двумя санузлами и отдельными входами. Отлично для семьи или сдачи в премиум-сегменте Инвестиционная ликвидность – дом прошёл усадку, район активно застраивается коммерцией и социальной инфраструктурой. Спрос на квартиры 70+ м² в этой локации стабильно растёт Комфортное окружение – приличные, платёжеспособные соседи, тихий подъезд, контролируемая территория, отсутствие проходных дворов Шикарая локация – в пешей доступности школы, детсады, поликлиника, супермаркеты, кофейни, парки и удобная транспортная развязка. Низкий уровень шума, развитая дорожная сеть Район: Октябрьский – стабильно растущая стоимость квадратного метра, высокая арендная привлекательность, развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, без долгов, арестов и обременений. Полная готовность к сделке. Подходит под ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку. Звоните или пишите в чат Авито! Покажу квартиру в удобное время, предоставлю планировку, техпаспорт и расчёт стоимости объединения. Подобных предложений по такой цене в районе осталось немного.