1-к. квартира, 30,9 м²

Реновация 2025–2028 / Стартовая площадка у метро Багратионовская / Квартира в новостройке с евроотделкой. · Сроки реновации: 2025–2028 гг. · Адрес стартовой площадки (5 мин. пешком от метро Багратионовская): 3-я Филёвская ул., влд. 3 · Что вы получаете: квартиру большей площади, с евроотделкой качественными материалами, в новостройке с современными технологиями (утеплённые фасад и окна, панорамная лоджия, счётчики тепла/воды/электричества с автопередачей показаний). · Подробности: сайт Фонда реновации (карта и полная информация). Цена квартиры рассчитана на основе анализа рынка новостроек и вторичного жилья в Филевском парке. 4 главных преимущества перед обычными новостройками (без реновации) 1. Намного меньшая цена. 2. Близость к метро. 3. Полная евроотделка – экономия денег, времени и нервов. Не нужно нанимать бригады и годами слушать перфораторы соседей. 4. Низкая квартплата – бюджетная УК от Правительства Москвы (не коммерческая «дойка» застройщика). Плюс счётчики тепла и утепление дома. В Филевском парке самая дешёвая цена 1 Гкал тепла в Москве – 2 243 руб. (в других районах ~3 800 руб., разница в 1,7 раза). 1. Финансовые выгоды. 2. Возможность купить машиноместо по льготной цене (их в 3 раза меньше, чем квартир). 3. Можно докупить кв. метры по цене ~330 тыс. руб./кв.м, а со скидкой 10% – 300 тыс. руб./кв.м (в 2 раза ниже рыночной). 4. Выбор квартиры (этаж, планировка, сторона света): при отказе от предложенного варианта с указанием причин дадут другой с учётом пожеланий. 5. Можно пока использовать уникальное местоположение и хорошее состояние квартиры. Реальное состояние квартиры (лучше, чем на фото) · Тёплая, чистая, уютная. · Частичный косметический ремонт (отделывал для себя). · 2 спальных места. · Новая сантехника, кровать 1,6×2 м, столы на кухне, шкафы, полки. · Вся необходимая бытовая техника. · Вместительный холл, много мест для хранения. · Интернет, ТВ-кабельное. Пешая доступность (от дома) · 5 мин. – метро · 5 мин. – лесопарк · 13 мин. – набережная и пляж Москвы-реки · 1 км до Кутузовского проспекта (быстрый выезд, но достаточно далеко от «трубы») · Тихо, много зелени, наземная станция и ненагруженная радиальная ветка метро · Парковка без проблем Юридические данные · Собственник: физическое лицо, 54 года · Тип жилья: не единственное · Правоустанавливающий документ: ДКП 2020 г. · Обременения: нет · История: чистая · Продажа: свободная Записывайтесь на просмотр