1-к. квартира, 30,6 м²

Компактная однокомнатная квартира на ул. Карташова — идеальный вариант для первого жилья или выгодной инвестиции. Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро и без лишних рисков. Стоимость всего 4 400 000 руб., возможна ипотека. Квартира площадью 30,6 м² с изолированной планировкой: жилая 18 м², кухня 6 м², совмещённый санузел. Расположена на 1 этаже пятиэтажного дома. Дом стоит во дворе, поэтому окна выходят на тихую зону без шумных трасс — комфорт для отдыха и работы из дома. Район комфортен для семей и студентов: в пешей доступности школы, детские сады и корпуса вузов, что делает квартиру удобной для учебы и повседневной жизни. Рядом магазины, аптеки и повседневная инфраструктура обеспечивают быстрые и простые бытовые маршруты. Преимущества: выгодная цена на рынке Томска для района и формата жилья — 4,4 млн руб. при готовых документах позволяет закрыть сделку оперативно; возможна ипотека с любым банком. Наличие вузов поблизости и развитая транспортная доступность повышают ликвидность — отличная опция для студентов, молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на сдачу. Стиль жизни здесь — мобильный и городской: быстрый доступ к общественному транспорту, пешая доступность инфраструктуры, низкие эксплуатационные расходы. Первый этаж упрощает заезд с вещами и снижает время на повседневные маршруты. Этот вариант особенно подходит тем, кто ценит скорость сделки и прозрачность оформления: все документы готовы, собственник напрямую продаёт квартиру. Звоните, чтобы получить подробности по условиям, согласовать просмотр и ускорить оформление — квартира готова к оперативной передаче новому владельцу.