1-к. квартира, 30,3 м²

1‑комнатная квартира в центре города за 3 500 000 ₽ — редкость! Кирпичный дом, 5 этаж, свой закрытый двор. Хотите жить в самом сердце района, где вся инфраструктура рядом, но при этом платить на 20–30% ниже рыночных цен на аналогичные варианты? Тогда это предложение для вас. Почему эту квартиру купят быстро? Цена, которой нет нигде. 3 500 000 ₽ за 30,3 м² в кирпичной пятиэтажке на Кудрявцева — ниже рынка. Вы получаете не «бабушкин ремон», а тот который сделаете сами под себя. Просто заносите мебель и живите или сдавайте. Идеальная нарезка. Изолированная спальня 17 м² и кухня 6,5 м². Высота потолков 2,75 м — воздух и простор. Можно делать свой дизайн, а можно оставить как есть: чисто, аккуратно, без запахов и чужого ремонта. Тишина + городской ритм. Окна во двор и на улицу — выбирайте сами. А главное: крыша не течет и никогда не текла — убедитесь сами. Проверяйте в любой дождь, я даю полную гарантию. Дом крепкий, соседи давно живут, и это отличные соседи (никаких съемных «общежитий», только ответственные собственники). Своя закрытая парковка. Во дворе — шлагбаум, своя территория. Забыли про поиск места вечером. В центре города это золото. Всё рядом. Остановки, выезд на трассы, школы, университеты (студенты сами найдут вашу квартиру), фитнес, ТЦ, музеи, театры. И при этом — зелёные скверы для прогулок. Парадокс центра: вы и в событийной гуще, и в тихом дворе с парковкой. Особый плюс для инвесторов и покупателей с ипотекой: · Один взрослый собственник. Никаких долей, опекунских, споров наследников. Документы готовы — выход на сделку за 1–2 дня. · Ипотека одобряется на 100% (банки любят кирпич и чистую историю). Кому это выгодно? · Студенту — вузы пешком, дешевле общежития с нервами. · Молодой паре — своё гнёздышко с парковкой. · Инвестору — аренда даст 17–20% годовых при такой низкой цене. · Тем, кто устал платить за аренду — ваш собственный угол в центре стоит как машина. Почему надо звонить сегодня? Это ограниченное предложение от прямой продажи. Завтра цена может быть 3 700 000 ₽, а лифта всё равно нет (его отсутствие мы превратили в скидку). Зато есть закрытая парковка, добрые соседи и крыша, которая не знает протечек. Звоните сейчас… Показ — сегодня. Приезжайте, убедитесь сами: за 3,5 млн в центре с парковкой и ремонтом как вы захотите — это подарок. Скажите «позвонил с объявления» — обсудим рассрочку или торг. Жду!