1-к. квартира, 30,2 м²

Готовы рассмотреть ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ квартиры в этом районе? Хотите получить ЛУЧШУЮ СТОИМОСТЬ квартиры в этом районе? Ищете квартиру с ГАРАНТИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ? Тогда эта КВАРТИРА ДЛЯ ВАС! ---------------------------------------------- Продается уютная, светлая 1-комнатная квартира на 4 этаже 5-этажного дома, площадью 30,2 м², в 5 минутах пешком от МЦД3 «Панки», расположенная по адресу: г. Люберцы, ул. Электрификации, д. 27! Полностью готовая к проживанию или сдаче в аренду. Угловое расположение обеспечивает два окна в комнате, много естественного света, сухость и тепло. Межэтажные перекрытия — бетонные. Балкон выходит в тихий, зеленый двор. Покупателю остаются холодильник, новая плита и интерьерный камин. ---------------------------------------------- ИНФРАСТРУКТУРА: ️ 5–7 минут пешком до станции МЦД-3 «Панки», ️ 40 минут от МЦД3 «Панки» до Казанского вокзала, ст. метро «Комсомольская», ️ 10 минут от МЦД3 «Панки» до станции м. «Выхино» ️ 15 минут транспортом до станции м. «Лермонтовский проспект» ️ 10 минут на маршрутке до м.«Котельники», остановка в 3 минутах пешком от дома ️ удобный выезд на Рязанское (Октябрьский пр-т), Новорязанское и Егорьевское шоссе ️ Перед подъездом дома просторная парковка + две платные автостоянки в шаговой доступности. ️ Во дворе есть детская и спортивная площадки. В шаговой доступности развитая инфраструктура: фитнес-центр с бассейном, теннисный комплекс, школы (включая музыкальную и спортивную), детские сады, институты (ИГД, МИТС), поликлиника, ЦРБ и роддом. Рядом расположены сетевые супермаркеты («Магнит», «Дикси», «Пятёрочка»), рестораны, кафе, салоны красоты, крупные торговые центры и кинотеатр. ---------------------------------------------- КОММУНИКАЦИИ: ️- ГОРЯЧАЯ ВОДА КРУГЛЫЙ ГОД! В квартире установлена газовая колонка — горячая вода есть всегда и без переплат. Никаких летних отключений -️ В 2025 г. полностью обновлены все газовые коммуникации, установлена новая плита и газоанализатор (система безопасности) ️ -Надежная сантехника: Разводка и трубы выполнены из долговечного металлопластика и полипропилена, что исключает аварийные ситуации и затопления соседей. ️- Канализация — современный пластик с надежным переходом на чугун. Напор воды всегда отличный -️ установлен счетчик ХВС. -️ Батареи — мощный многосекционный чугун, что обеспечивает хорошее тепло в зимний период. ---------------------------------------------- КВАРТИРА: -Квартира с качественным ремонтом, выполненным "для себя" с вниманием к каждой детали: ️ Установлены эксклюзивные шумопоглощающие стеклопакеты с армированными стеклами (на кухне зеркальные для приватности), окна в комнате ламинированы под дуб. -Смежная с соседями стена в коридоре имеет дополнительную звукоизоляцию. -Надежная входная дверь премиум-класса «Легран» с сейфовым замком обеспечивает отличную тепло- и шумо-изоляцию. ️ -На полу уложен добротный немецкий ламинат, в ванной комнате установлен комфортный теплый пол. ️- Электрика продумана: отдельный силовой кабель для стиральной машины, точечное освещение с диммерами и проходным выключателем в коридоре. ️ -Для хранения вещей предусмотрен большой встроенный шкаф в комнате и вместительная гардеробная ниша в прихожей. ---------------------------------------------- ДОКУМЕНТЫ: - 1 собственник - есть обременение ---------------------------------------------- ЛЕГКО КУПИТЬ: ️ торг ️ сертификат ️ материнский капитал ️ наличные ️ без комиссии при покупке ---------------------------------------------- Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Помогу получить РЕШЕНИЕ ПО ИПОТЕКЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ. Отвечу на все Ваши вопросы по чистоте сделке по телефону, предоставим документы для ознакомления по запросу! ЗВОНИТЕ, записывайтесь на просмотр, такие варианты квартир уходят быстро. НЕ ПРИНИМАЙТЕ РЕШЕНИЕ О ПОКУПКЕ, НЕ ПОСМОТРЕВ ЭТУ КВАРТИРУ!!! Станьте собственником замечательной квартиры для себя или под сдачу в аренду!