Офис, 90 м²

Выгодное предложение по покупке коммерческой недвижимости в одном из старых Московских районов. Просторное нежилое помещение 90 м² в цоколе жилого дома рядом с метро — отличная инвестиция по привлекательной цене 10 000 000 ₽. Предлагается к продаже нежилое помещение 90 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. Амундсена, в пешей доступности — 3 минуты от метро Свиблово. Помещение с косметическим ремонтом, общим входом со двора, оборудовано электроснабжением 10 кВт и имеет удобную парковку во дворе. Помещение расположено в обжитом, густонаселённом районе Москвы с большим пешеходным трафиком. Помещение представляет собой единое пространство 90 м² с высокими окнами и хорошей планировкой для зонирования: рабочие места, переговорные, технические и складские участки легко организовать. Косметический ремонт позволяет быстро привести объект в рабочее состояние под любой вид деятельности без крупных вложений. Электрическая мощность 10 кВт покрывает потребности IT-инструментов, серверов и бытовой техники. Общий вход со двора обеспечивает контролируемый доступ и приватность для сотрудников и клиентов. Расположение — ключевое преимущество. 3 минуты пешком до метро Свиблово гарантируют высокий пешеходный трафик и удобство для сотрудников и посетителей. Улица Амундсена в районе Свиблово — плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, банки, отделения почты и сервисы. Автомобильный трафик умеренный, во дворе доступна парковка, что повышает привлекательность для деловых клиентов и сотрудников, приезжающих на личном транспорте. Комбинация пешего трафика у метро и удобной парковки создаёт стабильный поток посетителей и сотрудников в течение рабочего дня. Исходя из параметров (площадь, расположение в цоколе, 10 кВт, косметический ремонт, вход со двора), помещение идеально подходит под следующие виды бизнеса: офис для IT-команды или сервисной компании, юридическая или бухгалтерская фирма, учебный/тренинговый центр, шоурум для интернет-продаж с пунктом выдачи, сервисный центр или склад мелкоузловой логистики. Минимальные вложения в отделку и готовая электроснабжающая база сокращают сроки запуска деятельности. Преимущества сделки: прозрачная цена 10 000 000 ₽ — выгодное предложение для локации рядом с метро; быстрый выход на работу благодаря косметическому ремонту; достаточная электрическая мощность (10 кВт); парковка во дворе; удобный пешеходный доступ (3 минуты от метро) и контролируемый вход со двора. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для пассивного инвестирования с последующей сдачей в аренду. Готовы оперативно показать объект и обсудить условия покупки. Звоните или оставьте заявку, чтобы согласовать просмотр и получить дополнительную информацию по помещению.