Офис, 86,3 м²

Офис 86,3 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,9 года Готовое помещение с чистовой отделкой на 2 этаже. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду. Инвестиционные показатели Стоимость со скидкой - 24 990 000 р. Базовая стоимость - 29 400 000 р. Расчётный МАП - 301 593 р. Расчётный ГАП - 3 619 116 р. Расчётная окупаемость - 6,9 года Скидка на помещение - 15%, уже учтена в стоимости. Офис: • площадь 86,3 м2 • 2 этаж • удобная вытянутая планировка, позволяющая рационально организовать рабочие места • панорамные окна • потолки 3,6 м • готовая чистовая отделка • перегородки толщиной 150 мм • двухслойная шумоизоляция • двери из закалённого стекла • плитка Armany Polished Бизнес-центр: • класс B+ • полная реконструкция завершена в 2026 году • отдельный вход в офисную часть • наземный паркинг • сервисное управление • современные системы безопасности • ограниченное количество арендаторов Локация: Тропарёво-Никулино, ЮЗАО Рядом офисы «Газпрома» и финтех-компаний, рестораны, кафе, фитнес, SPA, гостиница и апартаменты. До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком или около 4 минут на машине. До м. Юго-Западная - 15-20 минут пешком или около 7 минут на машине. Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо. Специальные условия действуют до 30 сентября.