Помещение свободного назначения, 838,8 м²

Описание ПРОДAЖA КOММЕРЧЕСKОГO ПОMЕЩEНИЯ 838,8 м² Москва, ул. Шapикoпoдшипниковcкая, д. 9 Пpeдлагaется к продaжe тpехуpoвневоe помещение cвободнoгo назнaчeния общeй плoщадью 838,8 м², pacпoложeнноe в подвaле, нa 1-м и 2-м этaжax жилoго домa нa первой линии одной из ключевых улиц Южнопортового района Москвы. Идеальное решение для инвесторов, сетевого бизнеса, медицинского центра, фитнес-клуба, образовательного проекта, ресторана, офиса, торгового пространства или арендного бизнеса. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Первая линия у дороги — отличная видимость и рекламный потенциал • Высокий автомобильный и пешеходный трафик • 6–7 минут пешком до станции метро «Дубровка» • Удобный выезд на ТТК, Волгоградский проспект и Садовое кольцо • Густонаселенный жилой массив и развитая деловая инфраструктура района • Собственная парковка и удобный подъезд для разгрузки • Электрическая мощность — 80 кВт • Возможность размещения крупной вывески на фасаде • Свободная и гибкая планировка • Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация • Санузлы на каждом уровне •обновлена электрика, заменены окна, выровнены полы ПЛАНИРОВКА: • 1 этаж — 284,8 м² • 2 этаж (антресоль) — 182,1 м² • Подвал — 378,2 м² ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ: Объект расположен в активно развивающемся Южнопортовом районе Москвы — локации с высокой плотностью жилой и коммерческой застройки. В непосредственной близости находятся: • станции метро «Дубровка» и «Волгоградский проспект» • МЦК «Дубровка» • бизнес-центры и офисные комплексы • торговые центры и сетевые магазины • образовательные учреждения, школы и детские сады • медицинские клиники и сервисные организации • остановки общественного транспорта прямо рядом с домом Район активно развивается и застраивается современными жилыми комплексами, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий инвестиционный потенциал объекта. Помещение отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.